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4318-4330 Melrose Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants
- Prime Melrose Avenue frontage in Los Angeles, delivering constant exposure to both drivers and pedestrians.
- Proximity to Los Angeles City College ensures consistent foot traffic from students, locals, and daily commuters.
- Turnkey setup featuring built-in kitchen amenities (Hood and sink), ready for food service, catering, or quick-launch concepts.
- Opportunity to anchor your business in a thriving, fast-growing neighborhood with strong consumer demand.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4330 | 1 200 pi² | Négociable | 60,70 $ CAD/pi²/an 5,06 $ CAD/pi²/mois 72 842 $ CAD/an 6 070 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 4330
Turn-key restaurant space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4318-4330 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90029
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Melrose Sound
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 1
- -
- Pizza Pauls
- Détaillant
- 1
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- Resurreccion
- Services
- 1
- -
- Roaring Nineties
- Administration publique
- 1
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- Sacred Fools Theater Co
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- The Wardrobe Hotline
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Melrose Sound | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
| Pizza Pauls | Détaillant | 1 | - |
| Resurreccion | Services | 1 | - |
| Roaring Nineties | Administration publique | 1 | - |
| Sacred Fools Theater Co | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| The Wardrobe Hotline | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 13 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 540 pi² |
| Année de construction | 1908 |
| Ratio de stationnement | 2,81/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 4330 Melrose Avenue représente une opportunité commerciale de premier plan au cœur d’East Hollywood, situé sur un tronçon très visible et fortement fréquenté de Melrose, où des milliers de voitures passent chaque jour. Ce n’est pas une coquille vide standard—proposé prêt à emménager avec une cuisinière intégrée et un évier, cet espace est idéal pour les services alimentaires, le traiteur ou toute entreprise nécessitant une infrastructure utilitaire immédiate. L’emplacement offre un accès facile à l’autoroute 101 et se trouve à seulement quelques minutes du Los Angeles City College, attirant un flux constant de piétons, qu’il s’agisse d’étudiants, de navetteurs ou de résidents du quartier. Grâce à son emplacement stratégique, ses commodités intégrées et ses solides données démographiques locales, cet espace est parfaitement adapté aux entreprises cherchant à s’établir ou à se développer dans un marché urbain dynamique.
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
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4318-4330 Melrose Ave
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