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4318 Marina View Way Immeuble de 3 480 pi² • Spécialité • À vendre 1 936 746 $ CAD • Cortez, FL 34215
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À MOINS DE 1/2 MILE DE L'ÎLE ANNA MARIA, ÉNERGIE SOLAIRE, AUCUNE FACTURE D'ÉLECTRICITÉ, AUCUNE INONDATION ET AUCUNE PERTE D'ÉLECTRICITÉ EN RAISON D'OURAGANS, COMMUNAUTÉ RIVERAINE
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement exclusive à Hunters Point
Hunters Point offre une occasion rare d'investir dans une communauté durable et performante à quelques minutes de la célèbre île Anna Maria. Avec des options de bail flexibles et des maisons prêtes à l'emménagement, il s'agit d'une occasion conçue pour les investisseurs avisés à la recherche de valeur à long terme.
Options de cession-bail exclusives sur une maison sélectionnée :
Cession-bail de 26 mois à 7 500 $/mois garantie du 1er mars 2025 au 30 avril 2027
Prêt pour l'emménagement disponible : Dépôt : 50 000$ Date de livraison : Fermeture de 30 à 45 jours
Pourquoi investir dans Hunters Point ? Options de location flexibles — Maximisez votre investissement avec un minimum de restrictions. Emplacement imbattable — À moins de ½ mile de l'île Anna Maria, à distance de marche ! Vie alimentée par l'énergie solaire — Chaque maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de stockage sur batterie Sonnen pour une efficacité énergétique accrue. Coûts d'assurance des biens moins élevés — Moins de la moitié du coût des propriétés insulaires comparables ! Accès au bord de l'eau et à la navigation de plaisance — Des bordereaux privés sont disponibles avec un accès direct au golfe du Mexique. Résilient aux ouragans — Pas d'inondation, pas de perte d'énergie à cause de quatre ouragans majeurs. Développeur primé — Conçu selon les normes certifiées LEED, zéro émission nette. Ascenseurs à domicile — La vie de luxe à son meilleur. Piscines privées d'eau salée et équipements de style centre de villégiature — Piscine communautaire exclusive et centre de remise en forme. Croissance soutenue du marché — Appréciation annuelle prévue de 3 %, faisant de Hunters Point un investissement solide et stable.
Sécurisez votre investissement éco-luxe dès aujourd'hui !
Hunters Point offre une occasion rare d'investir dans une communauté durable et performante à quelques minutes de la célèbre île Anna Maria. Avec des options de bail flexibles et des maisons prêtes à l'emménagement, il s'agit d'une occasion conçue pour les investisseurs avisés à la recherche de valeur à long terme.
Options de cession-bail exclusives sur une maison sélectionnée :
Cession-bail de 26 mois à 7 500 $/mois garantie du 1er mars 2025 au 30 avril 2027
Prêt pour l'emménagement disponible : Dépôt : 50 000$ Date de livraison : Fermeture de 30 à 45 jours
Pourquoi investir dans Hunters Point ? Options de location flexibles — Maximisez votre investissement avec un minimum de restrictions. Emplacement imbattable — À moins de ½ mile de l'île Anna Maria, à distance de marche ! Vie alimentée par l'énergie solaire — Chaque maison est équipée de panneaux solaires et d'un système de stockage sur batterie Sonnen pour une efficacité énergétique accrue. Coûts d'assurance des biens moins élevés — Moins de la moitié du coût des propriétés insulaires comparables ! Accès au bord de l'eau et à la navigation de plaisance — Des bordereaux privés sont disponibles avec un accès direct au golfe du Mexique. Résilient aux ouragans — Pas d'inondation, pas de perte d'énergie à cause de quatre ouragans majeurs. Développeur primé — Conçu selon les normes certifiées LEED, zéro émission nette. Ascenseurs à domicile — La vie de luxe à son meilleur. Piscines privées d'eau salée et équipements de style centre de villégiature — Piscine communautaire exclusive et centre de remise en forme. Croissance soutenue du marché — Appréciation annuelle prévue de 3 %, faisant de Hunters Point un investissement solide et stable.
Sécurisez votre investissement éco-luxe dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 339 $
|
39,75 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 339 $
|
39,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 339 $ |
| Annuel par pi² | 39,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 339 $ |
| Annuel par pi² | 39,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 936 746 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par pi² | 556,54 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | SFR - Résidentiel unifamilial | ||
| Prix | 1 936 746 $ CAD |
| Prix par pi² | 556,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Zonage | SFR - Résidentiel unifamilial |
COMMODITÉS
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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