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4319 Telephone Rd 28 648 pi² Local d'activités Immeuble Houston, TX 77087 5 615 811 $ CAD (196,03 $ CAD/pi²) 7,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Southeast Houston location with immediate access to I-45, I-610, and US-90
- Compelling long-term investment opportunity, secured by a notable credit tenant
- Highly flexible loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access
- Offered as a structured sale-leaseback, providing stabilized income potential
Résumé de l'annonce
4319 Telephone Rd is a single-tenant industrial office/warehouse facility totaling 28,648 SF, with recent renovated office upgrades. Strategically located in Southeast Houston, the property provides immediate access to I-45, I-610, and US-90; three of the region’s primary distribution corridors. Positioned along Telephone Road frontage, the asset offers exceptional visibility and strong exposure along a heavily trafficked industrial corridor. The well-maintained, freestanding building features functional clear heights and a highly multiple loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access. Additional mezzanine space, not included in the rentable square footage, combined with an efficient building layout, further enhances operational flexibility beyond the stated SF. Situated within the well-established in-fill industrial submarket, this property presents a compelling long-term value potential for investors seeking a stabilized industrial asset secured by a notable credit tenant through a structured sale-leaseback opportunity.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 615 811 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 28 648 pi² |
| Prix par pi² | 196,03 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1981 |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Location | Unique |
| Condition de vente | Cession-bail | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Type de propriété | Local d'activités | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 1,05 AC | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 5 615 811 $ CAD |
| Prix par pi² | 196,03 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,05 AC |
| Aire du bâtiment louable | 28 648 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | None |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450660000010 | Évaluation des bâtiments | 1 496 489 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 216 472 $ CAD | Évaluation totale | 1 712 961 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0450660000010
Évaluation du terrain
216 472 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 496 489 $ CAD
Évaluation totale
1 712 961 $ CAD
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4319 Telephone Rd
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