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4319 Telephone Rd 28 648 pi² Industriel Immeuble Houston, TX 77087 5 735 367 $ CAD (200,20 $ CAD/pi²) 7,13% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Southeast Houston location with immediate access to I-45, I-610, and US-90
- Compelling long-term investment opportunity, secured by a notable credit tenant
- Highly flexible loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access
- Offered as a structured sale-leaseback, providing stabilized income potential
Résumé de l'annonce
4319 Telephone Rd is a single-tenant industrial office/warehouse facility totaling 28,648 SF, with recent renovated office upgrades. Strategically located in Southeast Houston, the property provides immediate access to I-45, I-610, and US-90; three of the region’s primary distribution corridors. Positioned along Telephone Road frontage, the asset offers exceptional visibility and strong exposure along a heavily trafficked industrial corridor. The well-maintained, freestanding building features functional clear heights and a highly multiple loading configuration, including dock-high, grade-level, and semi-dock access. Additional mezzanine space, not included in the rentable square footage, combined with an efficient building layout, further enhances operational flexibility beyond the stated SF. Situated within the well-established in-fill industrial submarket, this property presents a compelling long-term value potential for investors seeking a stabilized industrial asset secured by a notable credit tenant through a structured sale-leaseback opportunity.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 735 367 $ CAD | Taille du lot | 1,04 AC |
| Prix par pi² | 200,20 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 28 648 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,13% | Année de construction | 1981 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | None | ||
| Prix | 5 735 367 $ CAD |
| Prix par pi² | 200,20 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,04 AC |
| Aire du bâtiment louable | 28 648 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | None |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0450660000010 | Évaluation des bâtiments | 1 528 256 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 221 067 $ CAD | Évaluation totale | 1 749 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0450660000010
Évaluation du terrain
221 067 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 528 256 $ CAD
Évaluation totale
1 749 323 $ CAD
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4319 Telephone Rd
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