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Main-Court Building 432-438 Main St 162 825 pi² 85% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Buffalo, NY 14202 9 643 222 $ CAD (59,22 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 13-story, 188-foot-tall building in Buffalo’s Main Street corridor. Prime location in Downtown Buffalo’s Central Business District
  • Close to public transit including the NFTA Metro Rail and bus lines.
  • Easy access to the Kensington Expressway (Route 33) and NYS Thruway I-190
  • Mid-Century Modern & International Style design. Escalators at the main entrance and multiple passenger elevators.
  • In close proximity to Canalside, the Cobblestone District & the Theater District
  • Ideal for office users and investors

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Completed in 1963, the Main Court Building is a 13-story, 188-foot mid-century modern landmark originally built as the headquarters for Western Savings Bank. Designed by Duane Lyman Associates, the building remains a prominent fixture in Buffalo's downtown skyline. With over 162,000 sq. ft. of office space, first-floor retail, and a prime location on Main Street, it continues to reflect its lasting role in the city's commercial and architectural history.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
162 825 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1963
Prix
9 643 222 $ CAD
Prix par pi²
59,22 $ CAD
Pourcentage loué
85%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
13 étages
Superficie de plancher typique
12 075 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,56
Taille du lot
0,57 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N-1D - N-1D (Centre urbain / Pôle du centre-ville)

COMMODITÉS

  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Espace d'entreposage
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Réception
  • Éclairage encastré
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • Administration publique
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  • -
  • -

Les comités de griefs des avocats sont autorisés à enquêter sur les plaintes d'inconduite des avocats au sein du quatrième département judiciaire, à les examiner et à intenter des poursuites. Cet organisme a compétence sur environ 14 588 avocats répartis dans une zone géographique de 22 comtés et trois bureaux de district situés à Syracuse, Rochester et Buffalo.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1896, Chelus Herdzik Speyer & Monte PC est le troisième plus ancien cabinet de l'ouest de l'État de New York. Bien que le cabinet continue d'évoluer, il n'a jamais changé dans sa mission de fournir des services juridiques spécialisés, attentionnés et de pointe. Le cabinet a maintenu son engagement envers la fonction publique depuis sa création. Membre fondateur, Clark Timerman participa activement à la politique au niveau des comtés et des États et fut le premier contrôleur adjoint de l'État de New York. Les anciens membres du cabinet ont exercé les fonctions de juge de la Cour suprême, de juge présidant la Division d'appel, de juge de la Section d'appel et de juge de première instance. Ce service se poursuit avec leurs avocats actuels qui agissent à titre de procureur de village, de procureur municipal et de procureur du district des incendies.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Chaque année à New York, des milliers d'enfants font l'objet de litiges juridiques qui peuvent être très controversés et très émotifs. Les résultats de ces affaires ont une incidence profonde sur la vie des enfants en cause. Pourtant, bien que chaque adulte ait l'occasion de parler à la Cour, la voix de l'enfant est souvent faible ou non entendue. Leur mission au Children's Law Center (« CLC ») est de donner aux enfants une voix forte et efficace dans les procédures judiciaires qui ont un impact critique sur leur vie.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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L'Erie County Bar Association Volunteer Lawyers Project, Inc. (VLP) est une société sans but lucratif 501 (c) (3) qui fournit des services juridiques civils gratuits aux personnes à faible revenu et aux petits groupes sans but lucratif de l'ouest de l'État de New York. VLP fournit ces services importants en faisant appel à son personnel et à ses bénévoles pour représenter ses clients. VLP fait appel à des avocats bénévoles en recrutant, en formant, en coordonnant et en aidant les avocats qui se portent volontaires pour représenter les clients de VLP sur une base bénévole. VLP effectue ce travail depuis 1983, date à laquelle elle a été créée dans le cadre d'un projet conjoint de l'Erie County Bar Association et des Neighborhood Legal Services. L'Association du Barreau a constitué VLP en tant que société à but non lucratif distincte en 1988.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Que vous ayez été blessé dans un accident de camion, un accident de voiture, un accident sur un chantier de construction ou dans une blessure liée au travail, leurs avocats spécialisés en blessures corporelles s'occuperont de tous les aspects de votre dossier afin que vous et votre famille puissiez vous concentrer uniquement sur votre rétablissement — et ils ne vous factureront jamais de frais juridiques à moins d'obtenir un recouvrement pour vous.

  • Transport et entreposage
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Le GBNRTC est une association coopérative (Metropolitan Planning Organization) qui regroupe des représentants élus et nommés, des professionnels de l'urbanisme et du public travaillant ensemble. Dans le cadre d'un processus de collaboration, les fonds fédéraux sont distribués à divers projets liés au transport nécessaires, mais sans s'y limiter, à la réparation des routes et des ponts, aux pistes cyclables et à l'achat de nouveaux autobus.

  • Soins de santé et assistance sociale
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Labcorp donne tout, parce que tout ce qu'il fait a le potentiel de changer des vies. C'est une entreprise mondiale des sciences de la vie et des soins de santé qui exploite la science au service du bien humain. Chaque jour, leur mission est d'améliorer la santé et d'améliorer les conditions de vie. Ce sont des scientifiques, des chercheurs médicaux, des médecins et des professionnels de la santé. Ce sont les gens d'abord. Les gens qui se tournent vers la science pour trouver des réponses qui mèneront à une vie meilleure et plus saine. Depuis plus de 50 ans, leurs découvertes et leurs idées ont fait éclabousser la norme et ont contribué à faire des différences réelles et significatives pour les gens du monde entier.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Il incombe au Service juridique en hygiène mentale du quatrième département judiciaire d'assurer la validité constitutionnelle et la légalité générale du système d'admission, de rétention, de soins et de traitement des personnes conformément à la loi sur l'hygiène mentale, et de représenter les personnes dans les tutelle et dans certaines autres procédures engagées en raison de préoccupations concernant l'état de leur santé mentale. Cette obligation doit être exercée de manière à tenir compte des préoccupations du public et à faire respecter et respecter les droits des personnes concernées.

  • Information
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Chez Metro by T-Mobile, ils croient au pouvoir de la connexion. Il s'agit d'offrir aux clients un service sans fil fiable à un prix juste pour qu'ils puissent rester connectés aux personnes, aux lieux et aux moments qui illuminent leur monde. Et ils le font avec une transparence et une simplicité inébranlables. Ils offrent une expérience client sans BS et limpide. Ils le font avec des prix transparents, avec des taxes et des frais inclus dans le prix du forfait afin que les clients sachent à quoi s'attendre chaque mois. Ils le font également avec des appels, des SMS et des données illimités, de sorte qu'ils ont la liberté de rester connectés sur le réseau 5G leader de T-Mobile. Et ils ont des milliers de magasins pour s'assurer qu'il y en a un dans tous les quartiers. Ils ont bâti une marque que les clients ont choisie, ce qui en fait le leader incontesté du prépayé. Avec Metro, les clients obtiennent un accès au plus grand réseau 5G du pays et à la plus grande sélection de téléphones 5G gratuits en mode prépayé.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
Administration publique - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Transport et entreposage - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Information - - -
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
140200-111-130-0005-007-000
Évaluation du terrain
383 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 775 949 $ CAD
Évaluation totale
7 159 176 $ CAD
  • ID d’inscription: 36430440

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 432-438 Main St, Buffalo, NY 14202

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