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Union Square Plaza Hotel 432 Geary St 69 Pièce Hôtel San Francisco, CA 94102 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- For sale or lease.
- Multiple revenue streams: Hotel, SRO, Retail. Revenue from retail leases is currently $420,600 per year.
- Seller financing for qualified investors.
Résumé de l'annonce
The Union Square Plaza Hotel is a seven-story brick and steel structure comprising 69 guest rooms above approximately 5,800 square feet of ground-floor retail and a hotel lobby. A restaurant and storage area occupy the basement level. Each guest room includes a private bathroom, and the property features a commercial-grade laundry facility.
The hotel is positioned mid-block on Geary Street, a two-lane corridor with metered street parking and steady pedestrian traffic. Retail tenants include established
restaurant and service operators, providing additional income diversification.
The hotel is positioned mid-block on Geary Street, a two-lane corridor with metered street parking and steady pedestrian traffic. Retail tenants include established
restaurant and service operators, providing additional income diversification.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
2 277 430 $
|
72,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
2 277 430 $
|
72,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
1 006 737 $
|
32,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
1 270 694 $
|
40,46 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 277 430 $ |
| Annuel par pi² | 72,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 277 430 $ |
| Annuel par pi² | 72,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 006 737 $ |
| Annuel par pi² | 32,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 270 694 $ |
| Annuel par pi² | 40,46 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 31 405 pi² |
| Type de propriété | Services hôteliers | Nombre de pièces | 69 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Nombre d’étages | 7 |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Taille du lot | 0,10 AC | Corridor | Intérieur |
| Zonage | C3G | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 31 405 pi² |
| Nombre de pièces | 69 |
| Nombre d’étages | 7 |
| Année de construction/rénovation | 1911/2021 |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | C3G |
Commodités
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 69 | 321,88 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0306-006 | Évaluation des bâtiments | 3 938 288 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 679 540 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 622 716 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0306-006
Évaluation du terrain
1 679 540 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
3 938 288 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 622 716 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Union Square Plaza Hotel | 432 Geary St
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