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432 NE 26th St - & 442 NE 26 Street Lot • Résidentiel • 0,3 Acres • 8 218 440 $ CAD • Miami, FL 33137

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Faits saillants de l'investissement

Positioned one block from Biscayne Bay, the offering consists of two lots totaling 13,195 SF
Ability to increase density by up to 40% in FAR and 100% in unit count through Public Benefit incentives

The site is surrounded by premier luxury towers including Missoni Baia, Bay House Miami Residences, and Onyx on the Bay

Résumé de l'annonce

Global Investments Realty presents a rare opportunity to acquire a land assemblage east of Biscayne Blvd. within Edgewater—one of Miami’s most rapidly appreciating, high-density waterfront submarkets.

432-441 NE 26th Terrace - Edgewater Miami v0526v3

Faits sur la propriété

Prix	8 218 440 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,32 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	T6-36a-L - High-Density Urban Core

Prix	8 218 440 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,32 AC
Zonage	T6-36a-L - High-Density Urban Core

1 Lot disponible

Lot

Prix	8 218 440 $ CAD	Taille du lot	0,30 AC
Prix par AC	27 131 086,03 $ CAD

Prix	8 218 440 $ CAD
Prix par AC	27 131 086,03 $ CAD
Taille du lot	0,30 AC

Description

Positioned one block from Biscayne Bay, the offering consists of two lots totaling 13,195 SF, with the potential to assemble with contiguous parcels for a larger-scale development play. The site is surrounded by premier luxury towers including Missoni Baia, Bay House Miami Residences, and Onyx on the Bay, reinforcing its high-end positioning and proven absorption. Zoned T6-36a-L, the property allows by right up to 17.9 units and 141,024 SF of buildable area, with the ability to increase density by up to 40% in FAR and 100% in unit count through Public Benefit incentives—creating a highly efficient vacant site with significant upside. Strategically located between the Miami Design District, Midtown, Wynwood, and Downtown, the site benefits from immediate access to Miami’s primary economic and lifestyle drivers. As of early 2026, Edgewater has experienced approximately 4%–7% year-over-year growth in residential sales price per square foot, driven by continued luxury development and strong buyer demand. This trend is expected to persist as the submarket approaches full build-out and developable land becomes increasingly scarce.

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d'accès en voiture

70/100

Bons transports en commun

70/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 01-3230-021-0030 01-3230-020-0430 01-3230-021-0170	Évaluation des bâtiments	2 794 270 $ CAD
Évaluation du terrain	2 684 690 $ CAD	Évaluation totale	9 651 292 $ CAD