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432 Poinsettia Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearwater, FL 33767
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Faits saillants
- 1,200-square-foot restaurant layout with an established kitchen, allowing operators to launch efficiently and capture immediate market traction.
- Exceptional pedestrian exposure from near-direct access to the main beach, with convenient parallel parking directly in front of the space.
- Prime Clearwater Beach island location places the restaurant in a highly walkable dining, shopping, and nightlife district with constant foot traffic.
- Strong demographics and tourism drive consistent demand, supported by high average household incomes and a top-performing visitor market.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5 | 1 200 pi² | 1 an | 106,64 $ CAD/pi²/an 8,89 $ CAD/pi²/mois 127 973 $ CAD/an 10 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5
Secure a turnkey restaurant opportunity in the heart of Clearwater Beach, just steps from the main shoreline, surrounded by major hotels, top attractions, and constant foot traffic. Positioned near the lively central strip, this 1,200-square-foot space is immersed in one of the area’s busiest dining, shopping, and nightlife districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Close to the Clearwater Beach Shore
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 432 Poinsettia Ave, Clearwater, FL 33767
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Psychotic Ink
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Vogel Eats Inc
- Détaillant
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- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Psychotic Ink | Autres détaillants | 1 | Local |
| Vogel Eats Inc | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 4 345 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 345 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
A rare restaurant/retail lease opportunity awaits on Clearwater Beach island, one of Florida’s most visited Gulf Coast destinations. Suite 5 at 432 Poinsettia Avenue sits at the center of dining, shopping, and nightlife, where tourists and locals gather daily. Previously home to a high-volume restaurant, the 1,200-square-foot space features a spacious dining area and dedicated kitchen, making it ideal for various restaurant concepts seeking immediate market presence. Exceptional visibility sets this Clearwater Beach restaurant space apart, positioned right on the main beachfront, with parallel street parking directly in front of the property. Constant pedestrian traffic from beachgoers, nearby hotels, and surrounding attractions provides continuous exposure throughout the day and into the evening. Walkability and proximity to the shoreline strongly favor food and beverage operators looking to capture spontaneous diners and repeat local customers. Strong demographics and tourism performance further enhance the appeal of this restaurant lease opportunity. Average household incomes within a 2-mile radius approach $124,000, supporting premium dining concepts and high discretionary spending. According to Visit St. Pete-Clearwater, Clearwater Beach ranks among the highest-performing tourism markets in Florida, welcoming 15.4 million visitors in 2024 and generating $11.2 billion in economic impact, $6.8 billion from direct visitor spending. With high hotel density and steady visitor spending, this tourism market directly benefits beachfront restaurants.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dev Cor America
432 Poinsettia Ave
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