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432 Richmond Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 3 722 638 $ CAD (620 440 $ CAD/Unité) 3,03% Taux de capitalisation Millbrae, CA 94030
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW (2025) LAYERED TORCH-DOWN ROOF
- STORAGE IN CARPORTS
- UPSIDE RENT POTENTIAL (~20%)
- COIN-OPERATED LAUNDRY ROOM (2 Washers & 2 Dryers)
- BEST PUBLIC SCHOOL SYSTEM IN SAN MATEO COUNTY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nate Gustavson & Cameron Foster of Compass Commercial are pleased to present 432 Richmond Drive, a well-maintained 6-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Millbrae. This rare offering features a desirable unit mix of four (4) spacious 2-Bedroom/1-Bath units and two (2) 1-Bedroom/1-Bath units, with a gross building area of approximately 6,390 square feet on a 6,944 square foot lot. The property benefits from a BRAND NEW ROOF installed in 2025, separate gas & electric meters, carport parking with storage, and on-site laundry with two (2) coin-operated Washers & Dryers. Units are currently rented below market with significant upside potential, providing investors the opportunity to increase cash flow through strategic updates. --- The seller has already contracted and scheduled with a local plumbing company to have the Sewer Lateral Line Replaced and compliant.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 722 638 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 620 440 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,03% | Taille du bâtiment | 6 390 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 3 722 638 $ CAD |
| Prix par unité | 620 440 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,03% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 390 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential - Résidentiel Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 839 $ CAD | 907 |
| 1+1 | 2 | 2 978 $ CAD | 680 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021-432-150 | Évaluation totale | 3 529 950 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 187 631 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 342 320 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021-432-150
Évaluation du terrain
2 187 631 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 342 320 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 529 950 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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