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432 Richmond Dr 6 Unité Immeuble d’appartements 3 653 557 $ CAD (608 926 $ CAD/Unité) 3,16% Taux de capitalisation Millbrae, CA 94030
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW (2025) LAYERED TORCH-DOWN ROOF
- STORAGE IN CARPORTS
- UPSIDE RENT POTENTIAL (~20%)
- COIN-OPERATED LAUNDRY ROOM (2 Washers & 2 Dryers)
- BEST PUBLIC SCHOOL SYSTEM IN SAN MATEO COUNTY
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nate Gustavson & Cameron Foster of Compass Commercial are pleased to present 432 Richmond Drive, a well-maintained 6-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Millbrae. This rare offering features a desirable unit mix of four (4) spacious 2-Bedroom/1-Bath units and two (2) 1-Bedroom/1-Bath units, with a gross building area of approximately 6,390 square feet on a 6,944 square foot lot. The property benefits from a BRAND NEW ROOF installed in 2025, updated Sewer Lateral Line, separate gas & electric meters, carport parking with storage, and on-site laundry with two (2) coin-operated Washers & Dryers. Units are currently rented below market with significant upside potential, providing investors the opportunity to increase cash flow through strategic updates.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
Centrally located just blocks from Millbrae’s vibrant downtown, tenants enjoy close proximity to Safeway, Trader Joe’s, BART/Caltrain, top-rated San Mateo County schools like Mills and Capuchino High, and an array of shops and restaurants along Broadway. With easy access to SFO, Highway 101, and I-280, this asset offers both strong commuter appeal and long-term value. This is an ideal opportunity for investors seeking a stabilized asset in one of the Peninsula’s most sought-after rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 653 557 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 608 926 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,16% | Taille du bâtiment | 6 390 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 | Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 3 653 557 $ CAD |
| Prix par unité | 608 926 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.99 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 390 pi² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,94/1 000 pi² |
| Zonage | Multifamily Residential - Résidentiel Multifamilial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 786 $ CAD | 907 |
| 1+1 | 2 | 3 075 $ CAD | 680 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 021-432-150 | Évaluation totale | 3 404 946 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 110 161 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 294 785 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
021-432-150
Évaluation du terrain
2 110 161 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 294 785 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 404 946 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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