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432 W Allegheny Ave 86 415 pi² 74% Loué Industriel Immeuble Philadelphia, PA 19133 9 928 296 $ CAD (114,89 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le 432 W Allegheny Avenue est une parcelle industrielle commerciale à usage mixte de 72 270 SF située le long de l'avenue Allegheny, entre le quartier très en développement.
- Occasion de développement de surconstruire pour ajouter des unités résidentielles à l'immeuble actuel de 86 415 pieds 2 plus un bâtiment auxiliaire de 2 500 pieds 2.
- Le site est adjacent à la Plaza Allegheny, qui est un centre commercial de quartier entièrement développé.
- Il y a un parking à l'est du bâtiment principal entre le magasin de meubles et la clinique dentaire et un parking à l'ouest avec 38 places.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 432 W, avenue Allegheny est une occasion de construction excédentaire pour ajouter des résidences
unités à l'édifice existant de 86 415 SF plus 2 500 SF bâtiment auxiliaire. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, serait utilisé pour :
compenser les coûts pendant l'aménagement du deuxième étage de l'immeuble. S'il y a lieu, l'espace
occupé par les anciens meubles peuvent être livrés vacants. Le petit édifice
Est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démolie pour un stationnement et une livraison
entrée à développer pour les appartements ci-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur collaborera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
variance. Le vendeur est propriétaire du centre commercial adjacent.
STATIONNEMENT : Stationnement à l'est de l'édifice principal entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le stationnement à l'ouest avec 38 places.
unités à l'édifice existant de 86 415 SF plus 2 500 SF bâtiment auxiliaire. Les loyers
des locataires actuels, Acelero Learning et Legacy Furniture, serait utilisé pour :
compenser les coûts pendant l'aménagement du deuxième étage de l'immeuble. S'il y a lieu, l'espace
occupé par les anciens meubles peuvent être livrés vacants. Le petit édifice
Est, actuellement loué par une clinique dentaire, peut être démolie pour un stationnement et une livraison
entrée à développer pour les appartements ci-dessus. Zonage ICMX qui ne permet pas
développement résidentiel. Le vendeur collaborera avec l'acheteur pour obtenir les approbations de zonage
variance. Le vendeur est propriétaire du centre commercial adjacent.
STATIONNEMENT : Stationnement à l'est de l'édifice principal entre le magasin de meubles
et la clinique dentaire et le stationnement à l'ouest avec 38 places.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 928 296 $ CAD | Taille du lot | 1,74 AC |
| Prix par pi² | 114,89 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 86 415 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | ICMX - principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact | ||
| Prix | 9 928 296 $ CAD |
| Prix par pi² | 114,89 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,74 AC |
| Aire du bâtiment louable | 86 415 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | ICMX - principalement destiné à répondre à des utilisations commerciales et industrielles à faible impact |
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 127 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
Le propriétaire aura le droit de reprendre l'espace de Trillion Dollar.
Ancien espace de pharmacie
- 1er Ét.-ste F
- 6 000 à 13 000 pi²
- Commerce de détail
- espace cloisonné
- Maintenant
- 1er Ét.-ste LL-2
- 2 600 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste LL-3
- 1 200 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-ste LL-5
- 1 127 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 127 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste A203 | 1 500 à 2 000 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste B2 | 1 000 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste F | 6 000 à 13 000 pi² | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er Ét.-ste LL-2 | 2 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste LL-3 | 1 200 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste LL-5 | 1 127 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 127 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A203
| Taille |
| 1 500 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste B2
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste F
| Taille |
| 6 000 à 13 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste LL-2
| Taille |
| 2 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste LL-3
| Taille |
| 1 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste LL-5
| Taille |
| 1 127 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste A203
| Taille | 1 500 à 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Le propriétaire aura le droit de reprendre l'espace de Trillion Dollar.
1er Ét.-ste B2
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Ancien espace de pharmacie
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 884605802 | Évaluation des bâtiments | 1 675 478 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 718 062 $ CAD | Évaluation totale | 2 393 540 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
884605802
Évaluation du terrain
718 062 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 675 478 $ CAD
Évaluation totale
2 393 540 $ CAD
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