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4320-4350 Dow Rd 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Melbourne, FL 32934 10 589 729 $ CAD (962,70 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Class A new construction with a NN+ 15-year lease
- High barrier-to-entry Florida industrial submarket
- Enhanced After-tax yield by income tax free state
- Corporate guarantee by Sunbelt Rentals ($9B+ revenue; 1300+ locations)
- Strong rental demand in affluent demographic area
- Established industrial corridor near FedEx Ship Center
Résumé de l'annonce
MPV Properties is pleased to present a newly delivered, Class A Sunbelt Rentals investment opportunity in Melbourne, Florida. The ±11,000 SF facility is strategically positioned within a high–barrier-to-entry industrial submarket, benefiting from strong underlying fundamentals and limited competing supply.
The investment is secured by a new 15-year NN+ lease backed by Sunbelt Rentals’ strong corporate guarantee. Rent escalations throughout the primary term and option periods provide durable NOI growth and an effective hedge against inflation.
The site offers operational synergy with nearby Sunbelt Rentals branches, enabling efficient equipment sharing to meet the high demand for rentals in this affluent demographic area.
Located within a dense flex and industrial corridor near Melbourne Orlando International Airport, the property is surrounded by additional major demand drivers including the FedEx Ship Center and prominent employers.
The investment is secured by a new 15-year NN+ lease backed by Sunbelt Rentals’ strong corporate guarantee. Rent escalations throughout the primary term and option periods provide durable NOI growth and an effective hedge against inflation.
The site offers operational synergy with nearby Sunbelt Rentals branches, enabling efficient equipment sharing to meet the high demand for rentals in this affluent demographic area.
Located within a dense flex and industrial corridor near Melbourne Orlando International Airport, the property is surrounded by additional major demand drivers including the FedEx Ship Center and prominent employers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
10 589 729 $ CAD
Prix par pi²
962,70 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
635 753 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
5,29 AC
Zonage
IU - Light Industrial
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-36-26-00-00255.0-0000.00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 570 321 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-36-26-00-00255.0-0000.00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 570 321 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4320-4350 Dow Rd
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