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Ocean Gate Plaza 4320 A1A S 1 000–5 535 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Augustine, FL 32080
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Faits saillants
- Situated in a growing coastal market
- Busy intersection of A1A South, High Vehicle Count (25,500)
- Outdoor seating area available (~1,100 SF) — suited for restaurant/café use
- Convenient ground-level access for all units
- Rare existing drive-thru — ideal for coffee, QSR, pharmacy, or bank
- Multiple move-in-ready suites with private ADA restrooms
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 000 pi² | Négociable | 34,05 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 34 048 $ CAD/an 2 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 000 pi² | Négociable | 34,05 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 34 048 $ CAD/an 2 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 000 pi² | Négociable | 34,05 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 34 048 $ CAD/an 2 837 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7-8 | 2 535 pi² | Négociable | 39,72 $ CAD/pi²/an 3,31 $ CAD/pi²/mois 100 698 $ CAD/an 8 391 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4320 A1A S - 1er étage - ste 1
Move-in-ready 1,000 SF professional office suite with three private offices, two reception/open work areas, and a private restroom. Finished throughout with a mix of wood-look and carpeted flooring; one office features French doors, ideal as an executive office or small conference room. Well-suited for professional services, legal, accounting, insurance, real estate, or small-practice use on the A1A corridor. Includes a small kitchenette with room for a refrigerator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Three private offices + reception area
- Move-in ready, fully built out
- Private restroom and kitchenette in-suite
- Natural light from storefront windows
- Established A1A retail/office corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage - ste 2
Move-in-ready 1,000 SF professional office suite with two large private offices, two reception/open work areas, one small storage space, and a private restroom. Finished throughout with a mix of wood-look and carpeted flooring; one office features French doors, ideal as an executive office or small conference room. Well-suited for professional services, legal, accounting, insurance, real estate, or small-practice use on the A1A corridor. Includes a small kitchenette with sink and room for a refrigerator.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Three private offices + reception area
- Move-in ready, fully built out
- Private restroom and kitchenette in-suite
- Natural light from storefront windows
- Established A1A retail/office corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage - ste 3
Bright, open 1,000 SF retail/office suite in white-box condition — finished ceiling, recessed lighting, and durable flooring throughout. Private in-suite ADA-accessible restroom already built out. Move-in ready for medical, wellness, professional services, fitness, or boutique retail. Strong natural light from the storefront.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Private ADA-accessible restroom
- White-box / move-in ready condition
- Suited for medical, wellness, or professional use
- Ocean-side A1A retail corridor
- Convenient ground-level access, no stairs
4320 A1A S - 1er étage - ste 7-8
Turnkey 2,535 SF professional suite at the signalized corner of A1A and Dondanville Rd. Spacious open reception area opens to three private offices or treatment rooms, a conference room, kitchenette, and a work/storage room, plus two ADA-accessible restrooms — move-in ready for medical, wellness, dental, or professional use. Two ADA-accessible restrooms. Previously fit out for physical therapy — move-in ready for medical, wellness, dental, professional services, or any practice needing private rooms plus a welcoming front-of-house. Premier hard-corner visibility on A1A. Existing drive-thru in place (former bank) — a rare, hard-to-replicate feature ideal for coffee, quick-serve food, pharmacy, or financial services. Signalized hard corner at A1A & Dondanville with strong stacking and visibility. Adjacent ~1,100 SF outdoor breezeway available for patio seating — a strong fit for café, restaurant, or juice/coffee concepts looking for outdoor capacity on the A1A corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Rare existing drive-thru with canopy
- Additional outdoor seating available (~1,100 SF)
- Signalized hard corner — A1A & Dondanville Rd.
- 2 in-suite ADA-compliant bathrooms
- Move-in ready, 1/3 mile from Butler Beach entrance
- Convenient ground-level access, no stairs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Connolly's Shore Grill
- Restaurant
- 1
- -
- First Class Dance
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- Milteich Brain Institute
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Connolly's Shore Grill | Restaurant | 1 | - |
| First Class Dance | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Milteich Brain Institute | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 535 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Max. contigu | 3 000 pi² | Façade | 314’ le A1A S |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 10 540 pi² |
| Stationnement | 75 places | Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1994 |
| Superficie totale disponible | 5 535 pi² |
| Max. contigu | 3 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 75 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 314’ le A1A S |
| Superficie commerciale brute | 10 540 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,78 AC |
| Année de construction | 1994 |
À propos de la propriété
Ocean Gate Plaza offers a retail leasing opportunity in a highly visible location along A1A South, just one-third of a mile from the vehicle entrance to Butler Beach... The property sits at the intersection of A1A South and Dondanville Road, ensuring strong traffic exposure and convenient access for both local residents and beach visitors (25,500 cars/day). Located on Anastasia Island, this retail property sits at the intersection of A1A and Dondanville Road in St. Augustine, Florida. The site spans approximately 1.72 acres and is zoned for commercial use as a regional shopping center or mall with anchor store designation. It lies within St. Johns County and falls under flood zones B and X, indicating moderate flood hazard. Public utilities are present, and nearby land use includes hospitality, residential, and other commercial properties. The property is part of the Jacksonville CBSA market and serves local demand generated by surrounding tourist accommodations and residential growth trends. The center features a pylon sign for enhanced visibility and provides ample on-site parking with approximately 75 spaces. The surrounding area is a vibrant coastal corridor with a mix of residential neighborhoods, vacation rentals, and hospitality establishments, creating a steady flow of consumer traffic. Tenants benefit from proximity to major thoroughfares and the growing St. Augustine market, which continues to experience strong population and household growth. Existing drive-thru in place (former bank) — a rare, hard-to-replicate feature ideal for coffee, quick-serve food, pharmacy, or financial services. Signalized hard corner at A1A & Dondanville with strong stacking and visibility.
- Banque
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Cafe
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Tower Properties
Ocean Gate Plaza | 4320 A1A S
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