4320 Downtowner Loop S
Mobile, AL 36609
Propriété À louer

Stirling Properties est fière de présenter une excellente occasion d'affaires exclusivement au marché — 4320 Downtowner Loop S. Cet immeuble de bureaux d'un étage, construit en 2002, est situé sur un terrain de 180 pi x 230 pi. Il offre un grand parking et une ambiance tranquille de style campus, la structure allie fonctionnalité et attrait esthétique. Le bâtiment est en métal préfabriqué, avec une façade en brique qui s'enroule autour de l'avant et du côté, sur une dalle de béton avec un toit en métal. L'entrée, de style portique, offre deux points d'accès. Les bureaux ensoleillés, encadrés par de grandes fenêtres, baignent l'intérieur de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et productive. Le bâtiment, mesurant 137 pi x 50 pi, totalisant 6 850 pieds carrés, fonctionne actuellement comme un espace combiné avec un point d'accès avant pratique. Conçue à l'origine comme deux espaces distincts, la structure offre la flexibilité nécessaire pour rétablir sans effort le mur de séparation. Avec deux compteurs électriques, des systèmes mécaniques séparés de chaque côté, des toilettes séparées, des issues et des zones de pause, cette configuration offre un scénario idéal pour un propriétaire ou un investisseur qui cherche à occuper une partie de l'immeuble tout en louant l'autre ou en créant deux espaces locatifs. L'aménagement intérieur comprend de nombreux bureaux, des aires d'enclos, une zone de réception centrale et une généreuse aire de repos pour les employés. S'ils étaient cloisonnés, les espaces seraient d'environ 2 300 pieds carrés et 4 550 pieds carrés, chacun comprenant des toilettes, des bureaux de gestion, des espaces à taureaux et des aires de repos dédiées. Des allées en béton bien entretenues et des places de stationnement en asphalte permettent d'améliorer davantage la propriété, ce qui favorise un environnement de travail professionnel.