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4320 Hamilton Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 2 538 307 $ CAD (317 288 $ CAD/Unité) Flushing, NY 11363
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Résumé de l'annonce
Located on a quiet residential block in the Whitestone section of Flushing, this well-maintained nine-unit multifamily property presents a rare opportunity to acquire a fully rent-stabilized asset in a highly desirable Queens neighborhood. The building offers a steady, predictable income stream supported by a long-term tenant base, making it an ideal fit for investors seeking stability and consistency in an otherwise volatile market.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
The property benefits from a strong in-place cash flow with additional upside potential through regulated rent increases and operational improvements. With low tenant turnover and a dependable occupancy profile, ownership can enjoy a passive investment experience while gradually enhancing performance over time. This is a classic long-term hold asset suited for both seasoned investors and those looking to establish or expand a multifamily portfolio in New York City.
Positioned near major transportation routes, shopping, and neighborhood amenities, the location adds to the overall appeal, offering convenience for tenants and long-term value for ownership. Opportunities to acquire assets of this size and stability in this pocket of Queens are increasingly limited, making this a compelling addition to any investment portfolio.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
229 466 $
|
30,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
229 466 $
|
30,50 $
|
| Taxes |
60 815 $
|
8,08 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
60 815 $
|
8,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 466 $ |
| Annuel par pi² | 30,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 466 $ |
| Annuel par pi² | 30,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 815 $ |
| Annuel par pi² | 8,08 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 815 $ |
| Annuel par pi² | 8,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 538 307 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 317 288 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 524 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses | ||
| Prix | 2 538 307 $ CAD |
| Prix par unité | 317 288 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 7 524 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 pi² |
| Zonage | R1-2 - R1- R2- Residential development in R2 districts is limited exclusively to single-family detached houses |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
Commodités du site
- Accès 24 heures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08107-0214 | Évaluation totale | 487 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 12 156 $ CAD | Impôts annuels | 60 815 $ CAD (8,08 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 474 939 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08107-0214
Évaluation du terrain
12 156 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 939 $ CAD
Évaluation totale
487 096 $ CAD
Impôts annuels
60 815 $ CAD (8,08 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4320 Hamilton Pl
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