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4320 S Interstate 35 20 219 pi² Industriel Immeuble New Braunfels, TX 78132 À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 3.3-acre commercial property at 4320 IH-35 S in New Braunfels, TX, presents an excellent opportunity for either an investor or an owner-user. Zoned C-3, the site offers significant flexibility for various business ventures. It boasts exceptional visibility and accessibility, situated just off the corner of IH-35 and Solms Road, with direct ingress and egress points from both IH-35 and FM 482. The property features a concrete and stabilized yard, along with prominent pylon signage to maximize exposure.
The site includes two well-appointed buildings. Building 1, totaling 10,319 SF, comprises a 7,535 SF warehouse with an 18-foot clear height, equipped with one grade-level and one dock-high loading door. The remaining 2,784 SF is dedicated office space, featuring nine private offices, two conference rooms, and a break room. Building 2, a 9,900 SF showroom/warehouse, is constructed of metal and is fully climatized. This second building is currently leased to Horizon Distributors, Inc., a supplier of outdoor, landscape, and irrigation products, through June of 2027, providing immediate rental income.
The site includes two well-appointed buildings. Building 1, totaling 10,319 SF, comprises a 7,535 SF warehouse with an 18-foot clear height, equipped with one grade-level and one dock-high loading door. The remaining 2,784 SF is dedicated office space, featuring nine private offices, two conference rooms, and a break room. Building 2, a 9,900 SF showroom/warehouse, is constructed of metal and is fully climatized. This second building is currently leased to Horizon Distributors, Inc., a supplier of outdoor, landscape, and irrigation products, through June of 2027, providing immediate rental income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Taille du lot | 3,30 AC | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Aire du bâtiment louable | 20 219 pi² | ||
| Zonage | C-3 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 219 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Zonage | C-3 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 25-0298-0001-01 | Évaluation des bâtiments | 1 553 787 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 737 748 $ CAD | Évaluation totale | 4 291 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
25-0298-0001-01
Évaluation du terrain
2 737 748 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 553 787 $ CAD
Évaluation totale
4 291 535 $ CAD
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