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4320 S Michigan Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 617 422 $ CAD (237 947 $ CAD/Unité) 9,57% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653
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Faits saillants de l'investissement
- Two (2) 4Bd/3Ba, Six (6) 3Bd/2Ba, Two (2) 2Bd/1Ba, & One (1) 1Bd/Ba
- 9.34% Cap Rate
- Gut Renovated Building
- Prime Bronzeville Location
- Assumable Debt at 4.43% Interest Rate
Résumé de l'annonce
Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase the sale of 4320 S. Michigan Ave, a pristine six (11) unit walk-up tucked away in the Bronzeville neighborhood of Chicago’s South Side. The subject site sits directly in the core of one of Chicago’s most rapidly expanding neighborhoods and is roughly a 15-minute drive to Chicago's downtown.
4320 S. Michigan has a desirable unit mix consisting of two (2) 4Bd/3Ba, six (6) 3Bd/2Ba, two (2) 2Bd/1Ba, and one (1) 1Bd/1ba unit. All of the units have spacious layouts and have been extensively renovated. Recent capital improvements include, but are not limited to: individual furnaces, in-unit hot water tanks, in-unit laundry, copper plumbing, new electric system, and renovated kitchen and baths w/ dishwashers & stainless steel appliances.
4320 S. Michigan presents an investor with a unique opportunity to acquire a strong, positive cash-flowing building with an in place cap rate of 9.57% and a cash return of 16.70%. Given the quality of the units coupled with the prime location, an investor could increase the cap rate to over 10.31% and a cash return of 19.65%.
ASSUMABLE FINANCING: Buyer has the option to assume the current loan, approximate terms are:
- $1.284MM
- 12 Years Remaining
- 4.43% Interest Rate
4320 S. Michigan has a desirable unit mix consisting of two (2) 4Bd/3Ba, six (6) 3Bd/2Ba, two (2) 2Bd/1Ba, and one (1) 1Bd/1ba unit. All of the units have spacious layouts and have been extensively renovated. Recent capital improvements include, but are not limited to: individual furnaces, in-unit hot water tanks, in-unit laundry, copper plumbing, new electric system, and renovated kitchen and baths w/ dishwashers & stainless steel appliances.
4320 S. Michigan presents an investor with a unique opportunity to acquire a strong, positive cash-flowing building with an in place cap rate of 9.57% and a cash return of 16.70%. Given the quality of the units coupled with the prime location, an investor could increase the cap rate to over 10.31% and a cash return of 19.65%.
ASSUMABLE FINANCING: Buyer has the option to assume the current loan, approximate terms are:
- $1.284MM
- 12 Years Remaining
- 4.43% Interest Rate
Faits sur la propriété
| Prix | 2 617 422 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 237 947 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 9,57% | Taille du bâtiment | 11 826 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Zonage | RM-5 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 617 422 $ CAD |
| Prix par unité | 237 947 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,57% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 11 826 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Zonage | RM-5 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 2 | - | 1 400 |
| 3+2 | 6 | - | 1 200 |
| 1+1 | 1 | - | 800 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-03-301-016-0000 | Évaluation des bâtiments | 20 039 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 047 $ CAD | Évaluation totale | 45 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-03-301-016-0000
Évaluation du terrain
25 047 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 039 $ CAD
Évaluation totale
45 085 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4320 S Michigan Ave
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