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4320 S Michigan Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 2 692 680 $ CAD (244 789 $ CAD/Unité) 8,76% Taux de capitalisation Chicago, IL 60653
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
CRER is pleased to exclusively offer 4320 S Michigan Ave, an 11-unit gut-renovated (2018) investment property in Bronzeville, one of Chicago's strongest rental submarkets. The property is 100% occupied and enrolled in the Cook County AHSAP tax incentive program, locking in a 2024 tax bill of just $6,647 ($604 per unit) with renewals available for up to 30 years. The building features a desirable unit mix weighted toward oversized floorplans, with 8 of 11 units offering three or four bedrooms. Units feature tenant-paid forced air heat and AC plus in-unit laundry, and the roof was replaced in 2018. At the $1,900,000 asking price, the offering delivers an 8.6% current cap rate and 7.04 GRM, with a clear path to a 10.7% pro forma cap through modest rent adjustments, a rare combination of stabilized income, tax efficiency, and above-market yield.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 692 680 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 244 789 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 8,76% | Taille du bâtiment | 11 826 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.04 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RM-5 - Résidentiel | ||
| Prix | 2 692 680 $ CAD |
| Prix par unité | 244 789 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.04 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 11 826 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Zonage | RM-5 - Résidentiel |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Recyclage
- Sans fumée
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 2 | - | - |
| 3+2 | 6 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-03-301-016-0000 | Évaluation des bâtiments | 20 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 941 $ CAD | Évaluation totale | 46 696 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-03-301-016-0000
Évaluation du terrain
25 941 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 754 $ CAD
Évaluation totale
46 696 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4320 S Michigan Ave
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