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Tebo Village 4320 Vine St 2 500–8 517 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Hays, KS 67601
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 10 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| RDC, ste 60 | 6 017 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC, ste 10
Retail Space Available! Prime Endcap Opportunity: Prominent endcap space located in the newly constructed Tebo Village Shopping Center Strategically Located: Across from Walmart Supercenter, strong co-tenancy and daily traffic driver, and close proximity to Fort Hays State University Retail Build Out: Functional retail layout for merchandise, check out, and a seamless customer experience Easy Access: Signalized intersection with convenient access to I-70 (Exit 159) at the busiest intersection in Northwest Kansas Tons of Parking: Ample on-site parking for customers and staff Prominent Signage: Building and monument signage
- Espace de trophée haut de gamme
RDC, ste 60
• Premier Interstate Location: Strategically positioned at the busiest intersection in Northwest Kansas, offering exceptional visibility and traffic counts. • Anchor Opportunity: Junior anchor space available featuring high ceilings — ideal for a variety of retail concepts. • Strong Tenant Mix: Join a dynamic tenant lineup including Mattress Hub, Fuzzy’s Taco Shop, The UPS Store, Stone House Spirits, Billy Sims BBQ, and Kuhns Jewelers —creating built-in foot traffic and customer synergy. • High-Impact Signage: Prominent digital monument signage provides superior visibility to passing traffic. • New Construction: Modern, newly built shopping center situated directly across from Super Walmart — a proven regional traffic generator. • Convenient Access & Parking: Easy ingress/egress with ample on-site parking ensures a seamless shopping experience for customers.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Billy Sims BBQ
- Restaurant
- 36
- Régional
- Hallmark
- Cartes/cadeaux
- 2 356
- International
- Kuhn's Diamond Jewelers
- Bijoux / Montres
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 943
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Billy Sims BBQ | Restaurant | 36 | Régional |
| Hallmark | Cartes/cadeaux | 2 356 | International |
| Kuhn's Diamond Jewelers | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 943 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 517 pi² | Superficie commerciale brute | 26 894 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 8 517 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 26 894 pi² |
| Année de construction | 2017 |
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Tebo Village | 4320 Vine St
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