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Kiddie Academy- Colleyville, TX 4321 Colleyville Blvd 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Colleyville, TX 76034 9 767 824 $ CAD (930,27 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Founded in 1981, Kiddie Academy operates over 350 locations across 39 states.
- The DFW metroplex is the largest metropolitan area in Texas & the fourth largest in the United States with a population exceeding 8 million resident.
- Average household income of $142,524 and a population of 273,134 residents within a 5 mile radius.
- Colleyville is a suburb centrally located between Dallas and Fort Worth and is a 15-minute drive to Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- 2026 new construction with a 15-year Triple Net (NNN) Lease and zero landlord responsibilities.
- 16 elementary feeder schools within a 5 mile radius.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a 10,500 SF Kiddie Academy located at 4321 Colleyville Boulevard in Colleyville, TX. This offering features a brand-new 2026 construction coupled with a 15-year Triple Net (NNN) Lease, providing an investor with a highly passive income stream and zero landlord responsibilities, making it a compelling, low-maintenance investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
9 767 824 $ CAD
Prix par pi²
930,27 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
659 328 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
commercial zoning. - commercial zoning.
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Kiddie Academy
- Services éducatifs
- 10 500 pi²
- 62,79 $ CAD
- Loyer hypernet
- Avr. 2041
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Kiddie Academy | Services éducatifs | 10 500 pi² | 62,79 $ CAD | Loyer hypernet | Avr. 2041 |
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06549144 | Évaluation des bâtiments | 3 537 400 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 679 436 $ CAD | Évaluation totale | 5 216 837 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06549144
Évaluation du terrain
1 679 436 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 537 400 $ CAD
Évaluation totale
5 216 837 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Kiddie Academy- Colleyville, TX | 4321 Colleyville Blvd
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