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4321 N Scottsdale Rd 9 551 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Scottsdale, AZ 85251 10 909 360 $ CAD (1 142,22 $ CAD/pi²) 5,42% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1 of 4 Total Physical Barstool Locations Across the United States
10-year Initial Term w/ 2x 5-year Options to Extend
Lease Began June 2022 & Initial Term Ends May 2032

Absolute NNN Lease
3% Annual Increases
±9,551 SF Space (5,878 SF 1st Floor, 3,673 SF 2nd Floor)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SVN Desert Commercial Advisors, as the sole representative of the Owner, is pleased to present for purchase this absolute NNN investment opportunity in the heart of Old Town Scottsdale. Occupied by Barstool Sports, on an initial ten-year lease the subject property represents a unique investment opportunity to qualified investors. As one of the four physical Barstool Sports locations (Barstool River North in Chicago, IL, Barstool Sansom Street in Philadelphia, PA, and Barstool Nashville in Nashville, TN are sister locations) the Scottsdale location operates as both a bar, restaurant and nightclub and lies in the northern pocket of Old Town Scottsdale, viewed by many as the epicenter of Old Town activity during both the day time and nighttime hours. The property is walkable to the W Scottsdale, The Remi Scottsdale, Scottsdale Fashion Square Mall, Scottsdale Waterfront and multiple other lifestyle and retail amenities. Further, the subject property lies within a qualified census tract for the Scottsdale opportunity zone, providing further investment opportunity for a buyer should they elect to substantially renovate the property further down the road. Barstool's initial lease commenced in June of 2022 and expires in May of 2032. They have two options to extend for a period of 5 additional years each. The subject property is currently offered at $7,840,000, representing a 5.25% CAP rate on 2025 income.

OM_BarstoolScottsdale_4Q25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

9 551 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1963/2007

Prix

10 909 360 $ CAD

Prix par pi²

1 142,22 $ CAD

Taux de capitalisation

5,42%

Revenu net d’exploitation

591 071 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,15

Taille du lot

0,19 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

D/OC-2, Scottsdale - Commercial, D/OC-2

Stationnement

5 places (0,52 places par 1 000 pi² loué)

Façade

62’ sur Scottsdale

Ligne d'autobus
Affichage

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

LIENS

Property Website

1 1

CARTE
TRAFIC

Walk Score®

Très pratique à pied (84)

Bike Score®

Très cyclable (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 173-41-036A 173-41-028A 173-41-029 173-41-028	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	67 864 $ CAD	Évaluation totale	282 395 $ CAD