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4321 S Claiborne Ave 3 813 pi² d'espace disponible • Flex • New Orleans, LA 70125
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FAITS SAILLANTS
- Close proximity to Freret Street
- Quick access to I-10
- Near major national tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 813 pi² | Négociable | 21,57 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 82 248 $ CAD/an 6 854 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Monthly Rent: $4,950
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 813 pi² | Superficie commerciale brute | 3 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 813 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This two-building property is located at signalized intersection of Napoleon and S. Claiborne avenues. It consists of a primary freestanding structure that is 3358.5 sf with rollup hurricane doors, floodlights, and hanging exterior signage. The smaller 454.5-sf back structure has its own separate HVAC and entrance, but is only accessible from the main building. Both buildings must be leased together. The buildings have been completely renovated with LED lights, central HVAC in the first building and an HVAC unit in the back building, and concrete floors. The open floor plan can be adapted for various uses. This property has great visibility in a dense commercial corridor. It is within one block of Ochsner Hospital, Touro Imaging Center, and the new Ochsner ob-gyn clinic opened on Claiborne. There are also national retailers, pharmacies, and fast-food restaurants all close by, and it is immediately adjacent to a retail center that includes Green Tea Restaurant and a Verizon store. This property has been serving neighborhood needs for generations, since the 1930s. It was previously the long-time home of South Claiborne Hardware, but it also served as a neighborhood grocery store. Continue the tradition with this space that is ideal for retail, storage, fitness, craft/event, or office use.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4321 S Claiborne Ave
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