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4321 S Claiborne Ave 3 813 pi² d'espace disponible • Flex • New Orleans, LA 70125
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FAITS SAILLANTS
- À proximité de la rue Freret
- Accès rapide à l'I-10
- Près de grands locataires nationaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 813 pi² | Négociable | 21,48 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 81 892 $ CAD/an 6 824 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Loyer mensuel : 4 950 $
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 813 pi² | Superficie commerciale brute | 3 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 3 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 813 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2016 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété à deux bâtiments est située à l'intersection avec feux de circulation des avenues Napoleon et S. Claiborne. Elle comprend une structure principale indépendante de 3358,5 pi² avec des portes roulantes anti-ouragan, des projecteurs et une signalisation extérieure suspendue. La plus petite structure à l'arrière de 454,5 pi² dispose de son propre système de CVC et d'une entrée séparée, mais n'est accessible que depuis le bâtiment principal. Les deux bâtiments doivent être loués ensemble. Les bâtiments ont été entièrement rénovés avec des lumières DEL, un système de CVC central dans le premier bâtiment et une unité de CVC dans le bâtiment arrière, ainsi que des planchers en béton. Le plan d'étage ouvert peut être adapté à divers usages. Cette propriété bénéficie d'une grande visibilité dans un corridor commercial dense. Elle se trouve à un pâté de maisons de l'hôpital Ochsner, du centre d'imagerie Touro et de la nouvelle clinique ob-gyn d'Ochsner ouverte sur Claiborne. Il y a également des détaillants nationaux, des pharmacies et des restaurants de restauration rapide à proximité, et elle est immédiatement adjacente à un centre commercial qui comprend le restaurant Green Tea et un magasin Verizon. Cette propriété répond aux besoins du quartier depuis des générations, depuis les années 1930. Elle a été la maison de longue date de South Claiborne Hardware, mais a également servi de magasin d'alimentation de quartier. Continuez la tradition avec cet espace idéal pour le commerce de détail, le stockage, le fitness, l'artisanat/événementiel ou l'utilisation de bureau.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4321 S Claiborne Ave
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