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4324 Highway 66 S 10 013 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rogersville, TN 37857 1 036 162 $ CAD (103,48 $ CAD/pi²) 9,62% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loué à 100 % à quatre locataires
- Nombre de trafic de 15 421 ADT
- Fait partie de Tri-Cities Bristol/Johnson City MSA
- 10 013 SF face à la propriété Walmart
- Le site a une bonne visibilité sur la route 66.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les boutiques du centre commercial Rogersville (intérêt locatif) font face au seul Walmart à 20 milles dans n'importe quelle direction.
Le bail foncier (y compris les options) expire en 2048 et vient d'être prolongé.
100 % loué à 4 locataires :
American Rental a vu le jour en 1981 à Bloomington, dans l'Indiana. Nous avons grandi pour inclure plus de 50 magasins à travers l'Indiana, le Kentucky, la Caroline du Nord, le Tennessee et la Virginie. Chez Advance America, nous croyons au meilleur. Nous croyons que les revers ne sont que des occasions de retours épiques et nous voulons aider à faire en sorte que ces retours se produisent. C'est pourquoi, au cours des 25 dernières années, Advance America s'est efforcée de devenir l'un des principaux fournisseurs de services financiers aux consommateurs au pays, avec des prêts en ligne et plus de 900 emplacements à l'échelle nationale.
Chez World Finance, nous accordons la priorité aux personnes. Nous ne sommes pas là uniquement pour offrir les meilleurs prêts personnels et services fiscaux possibles. Nous sommes également ici pour servir nos collectivités et aider les gens à s'épanouir. Avec plus de 60 ans d'expérience et des succursales dans 16 États, World offre la stabilité d'une grande société financière et la confiance d'un prêteur de quartier. Mi Casa
Mexican Restaurant vient de renouveler son bail pour une autre période de cinq ans.
Rogersville est le comté de Hawkins County. En 2000, la population comptait 53 563 habitants. Selon l'estimation du Recensement de 2005, la population était de 56 196 personnes. Selon l'estimation du Recensement de 2010, la population était de 56 833 personnes. Le comté de Hawkins fait partie de la région statistique métropolitaine de Kingsport—Bristol (TN) —Bristol (Virginie), qui fait partie de la zone statistique combinée Johnson City—Kingsport—Bristol, TN-VA, communément appelée région des « Tri-Cities ». Selon l'estimation de la région, la population est de 305 629 habitants.
Le bail foncier (y compris les options) expire en 2048 et vient d'être prolongé.
100 % loué à 4 locataires :
American Rental a vu le jour en 1981 à Bloomington, dans l'Indiana. Nous avons grandi pour inclure plus de 50 magasins à travers l'Indiana, le Kentucky, la Caroline du Nord, le Tennessee et la Virginie. Chez Advance America, nous croyons au meilleur. Nous croyons que les revers ne sont que des occasions de retours épiques et nous voulons aider à faire en sorte que ces retours se produisent. C'est pourquoi, au cours des 25 dernières années, Advance America s'est efforcée de devenir l'un des principaux fournisseurs de services financiers aux consommateurs au pays, avec des prêts en ligne et plus de 900 emplacements à l'échelle nationale.
Chez World Finance, nous accordons la priorité aux personnes. Nous ne sommes pas là uniquement pour offrir les meilleurs prêts personnels et services fiscaux possibles. Nous sommes également ici pour servir nos collectivités et aider les gens à s'épanouir. Avec plus de 60 ans d'expérience et des succursales dans 16 États, World offre la stabilité d'une grande société financière et la confiance d'un prêteur de quartier. Mi Casa
Mexican Restaurant vient de renouveler son bail pour une autre période de cinq ans.
Rogersville est le comté de Hawkins County. En 2000, la population comptait 53 563 habitants. Selon l'estimation du Recensement de 2005, la population était de 56 196 personnes. Selon l'estimation du Recensement de 2010, la population était de 56 833 personnes. Le comté de Hawkins fait partie de la région statistique métropolitaine de Kingsport—Bristol (TN) —Bristol (Virginie), qui fait partie de la zone statistique combinée Johnson City—Kingsport—Bristol, TN-VA, communément appelée région des « Tri-Cities ». Selon l'estimation de la région, la population est de 305 629 habitants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
99 666 $
|
9,95 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 666 $ |
| Annuel par pi² | 9,95 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 013 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
1 036 162 $ CAD
Prix par pi²
103,48 $ CAD
Taux de capitalisation
9,62%
Revenu net d’exploitation
99 666 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
B-4 - Entreprises
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 113D-A-001.00 | Évaluation des bâtiments | 406 045 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 267 169 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 673 214 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
113D-A-001.00
Évaluation du terrain
267 169 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
406 045 $ CAD (2025)
Évaluation totale
673 214 $ CAD (2025)
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