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4325-4329 Frankford Ave 4 894–9 789 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Philadelphia, PA 19124
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FAITS SAILLANTS
- Entire building available for lease at $8 per square-foot!
- Location: Situated in a vibrant Philadelphia corridor with easy access to major routes.
- Renovated: Updated in 2023 for modern functionality.
- Building Features: 20-ft height, wood frame construction.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 895 pi² | 10 ans | 5,51 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 26 968 $ CAD/an 2 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 4 894 pi² | 10 ans | 5,51 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 26 962 $ CAD/an 2 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4325-29 frankford ave property zoned for child care center for someone who wants to get into the business, renovation 60% done on the property or come up with an ideal business plan ,the building has 2 floor with a huge basement and option to rent the rear building with a huge lot in the bac
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 789 pi² d’espace adjacent.
2e étage
4325-29 frankford ave property zoned for child care center for someone who wants to get into the business, renovation 60% done on the property or come up with an ideal business plan ,the building has 2 floor with a huge basement and option to rent the rear building with a huge lot in the bac
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 789 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 789 pi² | Superficie commerciale brute | 9 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 9 789 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 789 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at 4325-4329 Frankford Ave, Philadelphia, PA, this two-story retail storefront offers a total of 9,789 sq. ft. of space, with approximately 4,894 sq. ft. per floor. Originally built in 1925 and renovated in 2023, the building features a wood frame construction, a 20-ft building height, and zoning classified as ICMX (Commercial Mixed-Use). Positioned on a 0.31-acre lot with 35 ft of frontage on Frankford Avenue, this property provides excellent visibility in a high-traffic area, making it ideal for retail or mixed-use concepts
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Noah's Investment LLC
4325-4329 Frankford Ave
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