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4325 Nc-55 Hwy 4 536 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27713
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FAITS SAILLANTS
- Prime location in the Triangle region near major universities
- Easy access to I-85, I-40, and NC-540 for regional connectivity
- Strong demographics with high household income and population growth
- Standalone building with abundant on-site parking
- Close to Research Triangle Park and thriving residential communities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 536 pi² | 5-10 ans | 33,74 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 153 063 $ CAD/an 12 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Conveniently located in the heart of the Triangle area, about 10-20 minutes to Duke, UNC, NCSU and West Cary. 4,536 SF, Asking for $24.50/sf NNN, TICAM at $5.00/sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
- Standalone restaurant building - lots of parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 536 pi² | Année de construction | 1987 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 9,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | I-40 |
| Superficie commerciale brute | 4 536 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 536 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 536 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 9,26/1 000 pi² |
| Rues transversales | I-40 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of North Carolina’s dynamic Triangle region, this standalone restaurant building offers a prime opportunity for operators seeking visibility and convenience. Located just 10–20 minutes from Duke University, UNC-Chapel Hill, NC State, and West Cary, the property benefits from proximity to major educational institutions and affluent residential communities. The site features generous parking, ensuring ease of access for patrons and staff alike. Surrounding the property is a thriving mix of retail, residential, and business hubs, supported by excellent connectivity via I-85, I-40, and NC-540. This strategic location places the asset within reach of Research Triangle Park, one of the nation’s leading innovation corridors, and near high-traffic corridors that drive consistent consumer flow. The Triangle’s strong demographics, including high household incomes and a growing population, make this an ideal setting for a restaurant concept looking to capture a loyal customer base. With its standalone design, ample parking, and central positioning, this property is ready to accommodate a variety of dining formats. Operators can leverage the area’s vibrant economy and diverse population to establish a flagship presence in one of the Southeast’s most competitive markets.
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Présenté par
4325 Nc-55 Hwy
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