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Dutch Bros 4325 S Western Ave 1 025 pi² Commerce de détail Immeuble Marion, IN 46953 4 286 404 $ CAD (4 181,86 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15 Year Absolute NNN Lease with 10% Increases Every 5 Years – Offering a passive and reliable source of growing income
- Immediate Proximity to Indiana Wesleyan University – The University has a total of ±14,500 students enrolled across its campuses
- Positioned on a major commercial corridor – with strong traffic counts surrounded by other national retailers like Kohl’s, Hobby Lobby, Meijer
- Corporate Guaranty from Hyper Growth Tenant – Dutch Bros is a publicly traded company, boasting over $1.6 Billion in 2025 revenue
- Brand New Construction – Dutch Bros (Opening in March 2026) Featuring a modern prototype design, efficient drive-thru configuration
- Nearby Growth and Development – This site is across the street from a new project to break ground including a Ross, Burlington, Ulta, and Five Below.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB17001213 (IN), RC52200195 (IN)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 025 pi²
Année de construction
2026
Prix
4 286 404 $ CAD
Prix par pi²
4 181,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
231 466 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,02 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dutch Bros | 4325 S Western Ave
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