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Dutch Bros 4325 S Western Ave 1 025 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Marion, IN 46953 4 021 661 $ CAD (3 923,57 $ CAD/pi²) 5,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 15-year absolute net lease featuring 10% rental increases every 5 years
- 2026 build-to-suit construction with double drive-thru
- Dutch Bros (NYSE: BROS) reported revenues of $1.64 billion in FY 2025, a ~28% increase over the previous year
- Sandwiched between the top 12% most trafficked center in Indiana and a university, major traffic generators
- Located at the hard corner intersection of S Western Avenue and W 44th Street directly across from University Marketplace
- Indiana Wesleyan University: 3,000 enrolled students at the Marion campus less than a quarter mile from the subject property
Résumé de l'annonce
Brand-new 15-year absolute net corporate Dutch Bros lease featuring 10% rental increases every 5 years throughout the base term and options. The subject property is ideally located at the hard corner intersection of S Western Avenue and W 44th Street situated directly across from University Marketplace – a 325K SF shopping center ranked in the top 12% of centers in Indiana in terms of annual visits per Placer.ai (2.8M).
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 025 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
4 021 661 $ CAD
Prix par pi²
3 923,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5,85%
Revenu net d’exploitation
235 258 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,02 AC
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-07-19-203-080.000-002 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 245 317 $ CAD | Évaluation totale | 245 317 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-07-19-203-080.000-002
Évaluation du terrain
245 317 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
245 317 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Dutch Bros | 4325 S Western Ave
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