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4325 Stern Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 823 276 $ CAD (964 655 $ CAD/Unité) Sherman Oaks, CA 91423
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Faits saillants de l'investissement
- Steps away from Ventura Blvd
- Newer built in 2008
- Townhouse style
Résumé de l'annonce
Price Improvement for Five Townhomes in prime Sherman Oaks, just steps from Ventura Boulevard. Located at 4325 Stern Avenue and built in 2008, this exceptional property offers a rare and valuable feature: each of the five units has its own APN, presenting a unique opportunity for future condo conversion. All units are thoughtfully possess 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and include private garages, rooftop decks, and in-unit laundry—ideal for modern living and strong rental appeal. Perfectly positioned with easy access to the Westside, the property is surrounded by top-tier amenities including Whole Foods, Trader Joe’s, Fashion Square, and convenient access to the 101 and 405 freeways. Residents also enjoy being within walking distance to some of Sherman Oaks’ most popular dining destinations, including Sweet Butter, Taisho, Casita, Pizzana, Petit Trois, and BLVD Steak. A rare investment opportunity in one of the Valley’s most sought-after neighborhoods.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
302 609 $
|
48,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
302 609 $
|
48,26 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 609 $ |
| Annuel par pi² | 48,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 302 609 $ |
| Annuel par pi² | 48,26 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 823 276 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 964 655 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 270 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 4 823 276 $ CAD |
| Prix par unité | 964 655 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 270 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2271-015-058 | Évaluation des bâtiments | 568 177 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 382 258 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 950 435 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2271-015-058
Évaluation du terrain
382 258 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
568 177 $ CAD (2025)
Évaluation totale
950 435 $ CAD (2025)
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Présenté par
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