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4325 Stern Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 4 477 665 $ CAD (895 533 $ CAD/Unité) Sherman Oaks, CA 91423
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Résumé de l'annonce
5 Townhomes in prime Sherman Oaks, just steps from Ventura Boulevard. Located at 4325 Stern Avenue and built in 2008, this exceptional property offers a rare and valuable feature: each of the five units has its own APN, presenting a unique opportunity for future condo conversion. All units are thoughtfully possess 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and include private garages, rooftop decks, and in-unit laundry—ideal for modern living and strong rental appeal. Perfectly positioned with easy access to the Westside, the property is surrounded by top-tier amenities including Whole Foods, Trader Joe’s, Fashion Square, and convenient access to the 101 and 405 freeways. Residents also enjoy being within walking distance to some of Sherman Oaks’ most popular dining destinations, including Sweet Butter, Taisho, Casita, Pizzana, Petit Trois, and BLVD Steak. A rare investment opportunity in one of the Valley’s most sought-after neighborhoods with a Walk Score of 87 (Very Walkable).
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
298 511 $
|
47,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
298 511 $
|
47,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 511 $ |
| Annuel par pi² | 47,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 298 511 $ |
| Annuel par pi² | 47,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 477 665 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 895 533 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 270 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2008 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential | ||
| Prix | 4 477 665 $ CAD |
| Prix par unité | 895 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 6 270 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Zonage | LAR3 - Multiple Residential |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Système de gicleur
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 5 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2271-015-058 | Évaluation des bâtiments | 565 527 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 380 476 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 946 003 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2271-015-058
Évaluation du terrain
380 476 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
565 527 $ CAD (2025)
Évaluation totale
946 003 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4325 Stern Ave
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