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4325 Vine St 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hays, KS 67601
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Faits saillants
- Walmart shadow-anchored retail environment with strong daily traffic
- Open floor plan with rear-door access and dedicated storage area
- Prominent building and freestanding signage opportunities along Vine Street
- Highly visible end-cap suite at the intersection of US-183 and 43rd Street
- Surrounded by national co-tenants that generate consistent customer activity
- Ample front customer parking with separate employee parking at the rear
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 40 | 1 800 pi² | Négociable | 24,67 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 44 414 $ CAD/an 3 701 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 40
Highly visible Walmart shadowed retail center located at 43rd & Vine St (US Highway 183). 1,800 sf end cap formerly occupied by Game Stop. Suite 40 has an open concept floorplan with back room storage. Other tenants in the development include Walmart, Rent-A-Center, Lewis Toyota of Hays, Salon Brands, Z Wireless, The Mattress Hub, Sunflower Bank, Holiday Inn Express & Suites, Billy Sims BBQ, Great Clips and Wendy’s. Public parking lot in the front and employee parking in the back of center with rear door access. Triple Net Lease priced at $18 psf Base Rent plus $5.10 psf NNN expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4325 Vine St, Hays, KS 67601
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Inszone Insurance
- Assurance
- 76
- National
- Salon Brands
- Services
- 1
- -
- Z Wireless
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Inszone Insurance | Assurance | 76 | National |
| Salon Brands | Services | 1 | - |
| Z Wireless | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 072 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Set within one of Hays’ most active retail corridors, this end-cap opportunity offers exceptional visibility and seamless access along US-183 at the high-traffic intersection of 43rd and Vine Street. The property is positioned within a Walmart shadow-anchored center, ensuring consistent consumer draw throughout the day from both local residents and regional travelers. This location benefits from a robust tenant mix that includes national and regional brands such as Rent-A-Center, Lewis Toyota of Hays, Salon Brands, Z Wireless, Inszone Insurance Services, The Mattress Hub, Sunflower Bank, Holiday Inn Express & Suites, Billy Sims BBQ, Great Clips and Wendy’s, collectively creating a vibrant and synergistic retail destination. The available end-cap suite was previously occupied by GameStop and features an open-concept layout ideal for retailers, boutique concepts, mobile service operations or experiential offerings. A dedicated back room provides additional storage flexibility while rear-door access supports convenient employee entry and operational efficiency. The property includes a public parking field at the front of the center and designated employee parking behind, creating a smooth customer and tenant flow. The center’s building and monument signage opportunities amplify brand exposure along this busy regional thoroughfare. As Hays continues to serve as a major commercial hub for northwest Kansas, the area’s demographic strength supports daily needs retail, specialty goods and service-oriented concepts. With a triple-net lease structure priced competitively at $18 per square foot, plus NNN expenses, the property delivers a cost-effective retail platform in a proven, high-performance trade area. Its position within a Walmart-anchored ecosystem, combined with excellent access, strong visibility, and an established customer base, makes it an ideal choice for retailers seeking to enter or expand within the Hays market.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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4325 Vine St
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