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$10,000 Bonus to Broker! See notes for detail 4325 W Tropicana Ave 16 900 pi² d'espace disponible • Flex • Las Vegas, NV 89103
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 900 pi² | 5 ans | 30,58 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 516 739 $ CAD/an 43 062 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
$10,000 Bonus to Broker. Minimum lease term of 7 years. Lease must be fully executed on or before August 31, 2025. 16,900 SF single purpose building with frontage on W. Tropicana Avenue. Open floor plan, 4 offices, conference room, skylites, and exposed ceiling. Phone & data cable throughout. High speed data available. Corporate identity allowed on the building. Additional improvements can be built to tenant’s specifications. • Zoned I-P Light Industrial • 100% HVAC • 400amps 240/110V single phase power • (2) 12x14 overhead doors • 18' clear height • Natural gas available • Pylon signage Strategically located in the southwest submarket with excellent access to the I-15, I-215 freeways, the world-famous Las Vegas Strip, Harry Reid International Airport, T-Mobile Arena, Allegiant Stadium, shopping, restaurants and convention centers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Visibilité de l'avenue Tropicana
- Excellent accès à l'autoroute I-15
- À proximité des hôtels et restaurants
- Zoned for Showroom | Retail | Office | Warehouse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 900 pi² | Superficie commerciale brute | 16 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 16 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 900 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment à usage unique de 16 900 pi2 avec façade sur l'avenue W. Tropicana. Plan d'étage ouvert, 4 bureaux, salle de conférence, skylites et plafond apparent. Câbles téléphoniques et de données partout. Données à haute vitesse disponibles. L'image de marque est permise sur l'immeuble. D'autres améliorations peuvent être apportées selon les spécifications du locataire. • Zone industrielle légère I-P • 100 % CVC • Alimentation monophasée 400 ampères 240/110 V • (2) portes battantes 12x14 • Hauteur dégagée de 18 pi • Gaz naturel disponible • Signalisation du pylône • Divisible à +/-8000 SF Stratégiquement situé dans le sous-marché sud-ouest avec un excellent accès aux autoroutes I-15, I-215, au célèbre Strip de Las Vegas, à l'aéroport international Harry Reid, à l'aréna T-Mobile, au stade Allegiant, aux boutiques, aux restaurants et aux centres de congrès.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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$10,000 Bonus to Broker! See notes for detail | 4325 W Tropicana Ave
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