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4326-4336 33rd St 12 Unité Immeuble d’appartements 4 413 307 $ CAD (367 776 $ CAD/Unité) 4,55% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Off Street Parking - Rare for this area
- Two adjacent 6-unit buildings (Separate APNs)
- Rare two-building assemblage under a single ownership — ideal for 1031 exchange buyers
- Value-add opportunity with below-market rents
- 2019 roof replacements on both buildings
Résumé de l'annonce
South Coast Commercial is pleased to present 4326-4336 33rd Street, a 12-unit multifamily
investment comprising two contiguous 6-unit buildings in Normal Heights, San Diego. Situated on a
nearly 11,000-square-foot parcel, the property offers a diverse mix of studio, one- and two-bedroom
residences with off-street parking and on-site laundry in one of San Diego’s most supply-constrained
neighborhood apartment markets.
The property sits on a residential block just south of Adams Avenue, placing residents within easy
reach of the area’s restaurants, cafés, breweries, and local retailers. Combined with its central location
and proximity to North Park, Kensington, University Heights, and Mission Valley, 4326-4336 33rd Street
represents a well-located income property with clear upside to market rents.
investment comprising two contiguous 6-unit buildings in Normal Heights, San Diego. Situated on a
nearly 11,000-square-foot parcel, the property offers a diverse mix of studio, one- and two-bedroom
residences with off-street parking and on-site laundry in one of San Diego’s most supply-constrained
neighborhood apartment markets.
The property sits on a residential block just south of Adams Avenue, placing residents within easy
reach of the area’s restaurants, cafés, breweries, and local retailers. Combined with its central location
and proximity to North Park, Kensington, University Heights, and Mission Valley, 4326-4336 33rd Street
represents a well-located income property with clear upside to market rents.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 413 307 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 367 776 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,55% | Taille du lot | 0,26 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 | Taille du bâtiment | 9 162 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 | ||
| Prix | 4 413 307 $ CAD |
| Prix par unité | 367 776 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.5 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 9 162 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | CUPD-CT-2-4 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 666 $ CAD | - |
| 1+1 | 7 | 2 315 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 718 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 3 103 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 056 284 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 628 447 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 684 731 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4326-4336 33rd St
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