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4326 58th St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 343 338 $ CAD (390 556 $ CAD/Unité) 6,49% Taux de capitalisation Woodside, NY 11377
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Garage entièrement déchaué pour 3 voitures
- New Boiler & New Roof
- Appelez ou textez Anthony au (631) 704-8474 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble multifamilial de 6 unités situé dans la région de Woodside est l'endroit idéal pour les investisseurs et les locataires ! En plus de cela, c'est une période passionnante pour la région de Woodside, alors que de nouveaux développements sont en cours, apportant à la fois croissance et opportunités !
Tableau des loyers
1F. 1550
1ER 1900
2F. 1800
2E ANNÉE 2000
3F. 2020
3E. 1830. RS
1F paie moins parce qu'il s'occupe des ordures, etc.
Garage 250 x 3
Dépenses
Pétrole. 10 000
Impôts. 19 000
Eau. 4000
Électrique 1500
Assurance. 2500
Tableau des loyers
1F. 1550
1ER 1900
2F. 1800
2E ANNÉE 2000
3F. 2020
3E. 1830. RS
1F paie moins parce qu'il s'occupe des ordures, etc.
Garage 250 x 3
Dépenses
Pétrole. 10 000
Impôts. 19 000
Eau. 4000
Électrique 1500
Assurance. 2500
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
207 723 $
|
59,69 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
207 723 $
|
59,69 $
|
| Taxes |
30 307 $
|
8,71 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 466 $
|
7,32 $
|
| Total des dépenses |
55 773 $
|
16,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
151 951 $
|
43,66 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 723 $ |
| Annuel par pi² | 59,69 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 207 723 $ |
| Annuel par pi² | 59,69 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 307 $ |
| Annuel par pi² | 8,71 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 466 $ |
| Annuel par pi² | 7,32 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 773 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 951 $ |
| Annuel par pi² | 43,66 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 343 338 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 390 556 $ CAD | Taille du lot | 0,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,49% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R5B | ||
| Prix | 2 343 338 $ CAD |
| Prix par unité | 390 556 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 480 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Zonage | R5B |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 143 $ CAD | 550 |
| 2+2 | 5 | 2 786 $ CAD | 600 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01330-0033 | Évaluation totale | 246 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 381 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 30 307 $ CAD (8,71 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 243 078 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01330-0033
Évaluation du terrain
3 381 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
243 078 $ CAD (2025)
Évaluation totale
246 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
30 307 $ CAD (8,71 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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