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4328-4330 Redwood Hwy - 4328 - Suite 100 Unité de condo • Flex • 2 077 pi² • À vendre 1 329 104 $ CAD • San Rafael, CA 94903
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Professional Unit
- Two Bathrooms
- Roll up Door
- Windows on TWO sides
- Two Private Offices
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce condominium industriel soigneusement amélioré offre un mélange fonctionnel d'espace de bureau à l'avant et d'entrepôt à l'arrière. Situé dans une unité d'angle recherchée, il bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à des fenêtres sur deux côtés. Les systèmes modernes de contrôle climatique, incluant chauffage complet et climatisation, ainsi qu'un plafond isolé, assurent un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Les caractéristiques intérieures comprennent deux salles de bain, une douche conforme aux normes ADA et un bar humide pratique—ajoutant à la fois utilité et confort. La vaste zone d'entrepôt est équipée d'une porte roulante pour un chargement et déchargement efficaces, et est alimentée par un système électrique robuste de 220 ampères en 3 phases, idéal pour une variété d'usages industriels ou de production.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 17 443 pi² | Superficie de plancher typique | 2 077 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Taille du lot | 0,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | LI/O - Condominium commercial actuellement aménagé en bureau. Réparation automobile non autorisée. Les usages doivent être conformes aux règlements de copropriété (CC&R). | ||
| Taille totale du bâtiment | 17 443 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 2 077 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Zonage | LI/O - Condominium commercial actuellement aménagé en bureau. Réparation automobile non autorisée. Les usages doivent être conformes aux règlements de copropriété (CC&R). |
COMMODITÉS
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 100
| Taille de l’unité | 2 077 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 329 104 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 639,92 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 077 pi² |
| Prix | 1 329 104 $ CAD |
| Prix par pi² | 639,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
This thoughtfully improved industrial condominium offers a functional blend of front-facing office space and rear warehouse use. Positioned as a desirable corner unit, it benefits from abundant natural light with windows on two sides. Modern climate control systems, including full heating and air conditioning, along with an insulated ceiling, ensure year-round comfort and energy efficiency. Interior features include two restrooms, an ADA-compliant shower, and a convenient wet bar—enhancing both utility and comfort. The expansive warehouse area is equipped with a roll-up door for efficient loading and unloading, and is powered by a robust 220-amp, 3-phase electrical system, ideal for a variety of industrial or production uses.
NOTES SUR LA VENTE
Corner Professional Unit
Windows on TWO sides
Two Bathrooms
Two Private Offices
Roll Up Door
4328_redwood_hwy_100_lead_photoREV
bREV
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cREV
Présenté par
4328-4330 Redwood Hwy - 4328 - Suite 100
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