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4328 Going st - NE Going St Community 13 Unité Immeuble d’habitation offert à 7 086 277 $ CAD à un 5,81% taux de capitalisation Portland, OR 97218



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Faits saillants de l'investissement
- Rare 16-unit community of fully detached homes
- Newly constructed homes
- Eight off-street parking spaces
- Prime location
- Bright, open-concept interiors
- Private outdoor yard space
Résumé de l'annonce
This is a rare and unique opportunity to be part of a thoughtfully designed 13-unit multi-family community made up entirely of stand-alone homes—a distinctive offering in Northeast Portland. Just blocks from Wilshire Park and near the desirable Beaumont-Wilshire neighborhood, this newly constructed development blends privacy, comfort, and modern design in a quiet, connected setting. The community includes five three-bedroom, two and one-half bath homes offering approximately 1,080 square feet, and eight two-bedroom, two and one-half bath homes with approximately 835 square feet of thoughtfully designed living space. Each home is detached, offering the feel and privacy of a single-family residence within a low-maintenance, community-oriented environment. Open-concept great rooms, soaring ceilings, and large picture windows fill each home with natural light. Kitchens feature stainless steel appliances, solid surface countertops, custom cabinetry, and stylish tile backsplashes—perfect for daily living or entertaining. All homes include private outdoor yard space and are finished with designer lighting, modern hardware, and high-quality materials throughout. Upstairs, the three-bedroom homes feature spacious primary suites with double vanities and walk-in closets, while the two-bedroom plans provide equally thoughtful layouts suited for families, roommates, or remote work. Off-street parking for six vehicles adds convenience in a neighborhood where everything is close by. Located at NE 42nd and Going, residents are blocks from Wilshire Park and minutes from local favorites like Beaumont Village, the Hollywood District, and a variety of shops, cafés, and restaurants. With nearby bus lines and a Bike Score of 96, getting around is easy—by bike, transit, or car. Brand new and move-in ready, this community of detached homes offers a rare blend of privacy, modern design, and connection in one of Portland’s most vibrant neighborhoods.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
549 765 $
|
35,17 $
|
| Autres revenus |
990 $
|
0,06 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 242 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
531 514 $
|
34,01 $
|
| Taxes |
77 949 $
|
4,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 580 $
|
2,66 $
|
| Total des dépenses |
119 529 $
|
7,65 $
|
| Revenu net d’exploitation |
411 984 $
|
26,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 549 765 $ |
| Annuel par pi² | 35,17 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 990 $ |
| Annuel par pi² | 0,06 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 242 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 531 514 $ |
| Annuel par pi² | 34,01 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 949 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 580 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 529 $ |
| Annuel par pi² | 7,65 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 411 984 $ |
| Annuel par pi² | 26,36 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 086 277 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 545 098 $ CAD | Taille du lot | 0,10 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 080 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,81% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | R7 | ||
| Prix | 7 086 277 $ CAD |
| Prix par unité | 545 098 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81% |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 12 080 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Zonage | R7 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 5 | 3 972 $ CAD | 1 080 |
| 2+2.5 | 7 | 3 219 $ CAD | 835 |
| 2+2.5 | 1 | 3 424 $ CAD | 835 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (96)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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