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Faits saillants de l'investissement

  • Rare 16-unit community of fully detached homes
  • Newly constructed homes
  • Eight off-street parking spaces
  • Prime location
  • Bright, open-concept interiors
  • Private outdoor yard space

Résumé de l'annonce

This is a rare and unique opportunity to be part of a thoughtfully designed 13-unit multi-family community made up entirely of stand-alone homes—a distinctive offering in Northeast Portland. Just blocks from Wilshire Park and near the desirable Beaumont-Wilshire neighborhood, this newly constructed development blends privacy, comfort, and modern design in a quiet, connected setting. The community includes five three-bedroom, two and one-half bath homes offering approximately 1,080 square feet, and eight two-bedroom, two and one-half bath homes with approximately 835 square feet of thoughtfully designed living space. Each home is detached, offering the feel and privacy of a single-family residence within a low-maintenance, community-oriented environment. Open-concept great rooms, soaring ceilings, and large picture windows fill each home with natural light. Kitchens feature stainless steel appliances, solid surface countertops, custom cabinetry, and stylish tile backsplashes—perfect for daily living or entertaining. All homes include private outdoor yard space and are finished with designer lighting, modern hardware, and high-quality materials throughout. Upstairs, the three-bedroom homes feature spacious primary suites with double vanities and walk-in closets, while the two-bedroom plans provide equally thoughtful layouts suited for families, roommates, or remote work. Off-street parking for six vehicles adds convenience in a neighborhood where everything is close by. Located at NE 42nd and Going, residents are blocks from Wilshire Park and minutes from local favorites like Beaumont Village, the Hollywood District, and a variety of shops, cafés, and restaurants. With nearby bus lines and a Bike Score of 96, getting around is easy—by bike, transit, or car. Brand new and move-in ready, this community of detached homes offers a rare blend of privacy, modern design, and connection in one of Portland’s most vibrant neighborhoods.

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 554 875 $ 35,50 $
Autres revenus 999 $ 0,06 $
Perte due à l’inoccupation 19 421 $ 1,24 $
Revenu brut effectif 536 454 $ 34,32 $
Taxes 78 674 $ 5,03 $
Dépenses d’exploitation 41 967 $ 2,69 $
Total des dépenses 120 640 $ 7,72 $
Revenu net d’exploitation 415 814 $ 26,60 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 554 875 $
Annuel par pi² 35,50 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 999 $
Annuel par pi² 0,06 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel 19 421 $
Annuel par pi² 1,24 $
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 536 454 $
Annuel par pi² 34,32 $
Taxes (CAD)
Annuel 78 674 $
Annuel par pi² 5,03 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 41 967 $
Annuel par pi² 2,69 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 120 640 $
Annuel par pi² 7,72 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 415 814 $
Annuel par pi² 26,60 $

Faits sur la propriété

Prix 7 152 140 $ CAD
Prix par unité 550 165 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,81%
Nombre d’unités 13
Type de propriété Immeuble residentiel
Style d’appartement Maison unifamiliale
Taille du lot 0,10 AC
Taille du bâtiment 12 080 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,5/1 000 pi²
Zonage R7

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
3+2.5 5 4 009 $ CAD 1 080
2+2.5 7 3 249 $ CAD 835
2+2.5 1 3 456 $ CAD 835
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
  • ID d’inscription: 38505415

  • Date de mise sur le marché: 2025-11-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4328 Going st, Portland, OR 97218

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