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433-445 Lincoln Rd, Miami 2 302–13 259 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Day Time/Night Time Foot Traffic
- Two Retail Spaces Available
- Two 2nd Generation Restaurants
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 433 | 3 543 pi² | Négociable | 173,06 $ CAD/pi²/an 14,42 $ CAD/pi²/mois 613 160 $ CAD/an 51 097 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 437 | 2 312 pi² | Négociable | 173,06 $ CAD/pi²/an 14,42 $ CAD/pi²/mois 400 121 $ CAD/an 33 343 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 441 | 2 378 pi² | Négociable | 173,06 $ CAD/pi²/an 14,42 $ CAD/pi²/mois 411 543 $ CAD/an 34 295 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 443 | 2 302 pi² | Négociable | 173,06 $ CAD/pi²/an 14,42 $ CAD/pi²/mois 398 390 $ CAD/an 33 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 445 | 2 724 pi² | Négociable | 173,06 $ CAD/pi²/an 14,42 $ CAD/pi²/mois 471 422 $ CAD/an 39 285 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 433
2,097 SF Ground Floor + 1,446 SF usable Mezzanine. Existing kitchen infrastructure. Available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 437
1,816 SF Ground + 496 SF Mezzanine. Available immediately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 441
2,045 SF Ground + 333 SF Mezzanine. Available 1/1/26. Move in ready condition.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 443
2,100 SF Ground + 202 SF Mezzanine. Move in ready. Available 10/1/2025
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste 445
Additional Notes - Pizza Oven - Two bathrooms - Office - Storage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 433-445 LINCOLN RD, MIAMI, MIAMI BEACH, FL 33139
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Steve Madden
- Chaussures
- 114
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Steve Madden | Chaussures | 114 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 259 pi² | Superficie commerciale brute | 13 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 259 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 13 720 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Emplacement de choix : Bloc 400 de Lincoln Road, à quelques pas de l’océan, en face du New World Symphony et entouré des meilleurs détaillants. - Commerce et restauration : À proximité de Zara (agrandissement de 13 000 pi²), du magasin phare d’ALO, du premier magasin phare de Geske en Floride, et de nouveaux restaurants tels que Andrés Carne de Res, Medüza Mediterranïa, Negroni Caffe & Sushi Bar, et Prince Street Pizza. - Développement de luxe : 4 milliards de dollars investis dans de nouveaux hôtels et résidences, incluant Ritz-Carlton, Delano (2025), Rosewood @ Raleigh, Shoreclub Hotel & Residences, Proper Hotels @ Shelbourne, Bulgari, Aman, et Grand Hyatt (T2 2025). - Forte affluence : 11 millions de visiteurs annuels + 600 000 provenant du centre des congrès. - Pôle culturel et hôtelier : À proximité du New World Symphony, d’hôtels de luxe et de lieux de congrès. - Opportunité d’investissement : Propriété commerciale à deux étages offrant des revenus solides, un potentiel de marque et des possibilités de réaménagement. - Offre rare : Première mise en marché depuis des décennies dans l’un des principaux districts commerciaux des États-Unis. - Stationnement pratique : À proximité des garages municipaux.
- Mezzanine
- Restaurant
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
433-445 Lincoln Rd, Miami
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