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433 Callan Ave 11 466 pi² 97% Loué Bureau Immeuble San Leandro, CA 94577 4 870 250 $ CAD (424,76 $ CAD/pi²) 7,92% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime San Leandro location near major retail amenities, new housing developments, and key transportation corridors (I-880 & I-580).
- Attractive investment opportunity with a strong annual income of $277,035 and an asking price of $3,500,000.
- Stabilized, income-producing asset with 97% occupancy across 15 diverse office units.
- Contact listing brokers for more information
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
433 Callan Avenue in San Leandro is a three-story, 15-unit office building totaling approx. 11,466 square feet on a 0.35-acre lot. The property is 97% occupied, providing stable income with an annual gross of $277,035, and is offered at an asking price of $3,500,000 on a fee simple basis. Built in 1969, the asset features 31 on-site parking stalls, full HVAC, common restrooms on each floor, and an elevator, all in a prime location near retail amenities and major transportation corridors. This investment represents a rare opportunity to acquire a well-maintained, leased asset in a growing San Leandro market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 466 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1969
Prix
4 870 250 $ CAD
Prix par pi²
424,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,92%
Revenu net d’exploitation
385 494 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 822 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
P, San Leandro
Stationnement
31 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-ste 203
- 293 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 203 | 293 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 293 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 077-0460-003-06 | Évaluation des bâtiments | 3 544 574 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 847 615 $ CAD | Évaluation totale | 4 392 189 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
077-0460-003-06
Évaluation du terrain
847 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 544 574 $ CAD
Évaluation totale
4 392 189 $ CAD
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433 Callan Ave
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