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433 Franklin St 7 314 pi² d'espace disponible • Bureau • Buffalo, NY 14202
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Faits saillants
- Rare professional office facility within the Historic Allentown District, available as a full building lease or for sale at $799,000.
- Polished professional setting with high ceilings, abundant natural lighting, secure entry, and attractive modern finishes.
- Strategically located less than 1 mile from Buffalo Niagara Medical Campus and minutes from Downtown Business and Theatre districts.
- Distinct details include Italianate architecture, a carriage house, a lookout tower, and a finished 3rd floor studio.
- Versatile layout supports offices, medical suites, charter schools and childcare uses with move-in-ready space and flexible zoning.
- Easy access to Route 5, Highway 33, and I-190 enhances regional connectivity throughout Western New York.
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 7 314 pi² (Zone contiguë):
433 Franklin offers a rare opportunity for a flagship presence in the Historic Allentown District. Meticulously maintained, the multi-story 19th century building provides secure entry, high ceilings, a private fenced courtyard, central hallways with large rooms throughout including ADA bathrooms, a kitchenette and very open spaces for the ultimate flexibility. Range of uses can include Professional Office, Medical, Health & Wellness, Education/Daycare/Charter School (previously ran as NYS approved daycare & private school) and more (N-2E commercial zoning).
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Distinctive 1890s historic exterior with tower
- Unique carriage house & tower rooms
- 2 salles de conférence
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Versatile layout with private & open concept areas
- Less than a mile from the Medical Campus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, 2e étage | 7 314 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, 2e étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 7 314 pi² (Zone contiguë):
| Taille |
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1er étage - 3 657 pi²
2e étage - 3 657 pi²
|
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, 2e étage
| Taille |
1er étage - 3 657 pi²
2e étage - 3 657 pi²
|
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
433 Franklin offers a rare opportunity for a flagship presence in the Historic Allentown District. Meticulously maintained, the multi-story 19th century building provides secure entry, high ceilings, a private fenced courtyard, central hallways with large rooms throughout including ADA bathrooms, a kitchenette and very open spaces for the ultimate flexibility. Range of uses can include Professional Office, Medical, Health & Wellness, Education/Daycare/Charter School (previously ran as NYS approved daycare & private school) and more (N-2E commercial zoning).
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Distinctive 1890s historic exterior with tower
- Versatile layout with private & open concept areas
- Unique carriage house & tower rooms
- Less than a mile from the Medical Campus
À propos de la propriété
Découvrez le potentiel de cette propriété au design unique, située dans l’un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Buffalo. À seulement quelques minutes des quartiers d’affaires et de théâtre du centre-ville, cet emplacement offre un accès inégalé au cœur de la ville. Idéalement située à moins d’un mile du Buffalo Niagara Medical Campus — qui comprend Kaleida Health, le Roswell Park Comprehensive Cancer Center et l’École de médecine de l’Université de Buffalo — cette propriété est parfaite pour les institutions et les professionnels recherchant une proximité avec le centre de santé et d’éducation de Buffalo. Conçue pour allier fonctionnalité et praticité, la propriété dispose d’une entrée sécurisée, de plusieurs salles de classe et d’espaces polyvalents intérieurs/extérieurs, ce qui la rend idéale pour une variété d’usages. Parmi les caractéristiques architecturales, on retrouve un studio aménagé dans le grenier, une tour d’observation distinctive et une abondante lumière naturelle, alliant charme et fonctionnalité. Grâce à un zonage flexible permettant une utilisation comme garderie, école préscolaire, école à charte ou bureau professionnel, cet espace unique est prêt à concrétiser votre vision.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 314 pi² | Taille du bâtiment | 7 314 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1890/2015 |
| Sous-type de propriété | École |
| Superficie totale disponible | 7 314 pi² |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | École |
| Taille du bâtiment | 7 314 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2015 |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Brochure marketing
À propos du quartier Quartier central des affaires
Le Central Business District est la plus grande concentration de locaux à bureaux à Buffalo et abrite plus du tiers des stocks de bureaux du marché. La région englobe certains des quartiers les plus dynamiques de la ville, dont Allentown et Elmwood Village. Bon nombre des plus grands employeurs de Buffalo habitent le Central Business District, comme M&T Bank, Kaleida Health et Catholic Health Systems.
La vaste gamme d'options de divertissement et de vente au détail du Central Business District en fait un endroit attrayant pour les jeunes professionnels et les nicheurs vides. La base résidentielle de la région est en croissance et la construction d'appartements est à un niveau record. Plusieurs rénovations historiques sont en cours, dont The Statler (700 unités) et Trico Building Apartments (242 unités), qui doivent être livrées en 2024.
Avec les loyers demandés correspondant à la moyenne globale du marché, le Central Business District est un endroit attrayant pour les locataires de bureaux à Buffalo. La région est facilement accessible par l'Interstate 190 et les réseaux ferroviaires et d'autobus de la ville. Les employeurs de Buffalo ont accès aux meilleurs talents de la région, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur comme l'Université de Buffalo, la Buffalo State University et l'Université Niagara.
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Fast N' Tasty | Éthiopien | $$ | 4 Min. de marche |
| Mother's Restaurant | Américain | $$ | 3 Min. de marche |
| Fat Bob's Smokehouse | Barbecue | $$ | 4 Min. de marche |
| Don Tequila Mexican Restaurant | Mexicain | $$ | 4 Min. de marche |
| Gaturs Ethiopian Cuisine | Éthiopien | $$ | 4 Min. de marche |
| Panaro's | Italien | $ | 4 Min. de marche |
| Tim Hortons | - | - | 6 Min. de marche |
| Tempo Restaurant | Italien | $$$$ | 5 Min. de marche |
| Rue Franklin Restaurant | Français | $$$ | 5 Min. de marche |
| Lovejoy Pizza | Pizza | $$$ | 6 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Rainbow K School | Garderie | dans le bâtiment |
| Franklin Salon & Esthetics | Salon / Barbier / Spa | 1 Min. de marche |
| Flynn & Friends Advertising | Autres services | 3 Min. de marche |
| Buffalo Barkery Pet Boutique | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 4 Min. de marche |
| Raymond James | Société de financement | 4 Min. de marche |
| French Girl Sunless Tanning | Salon / Barbier / Spa | 4 Min. de marche |
| Eyes Downtown | Optique | 6 Min. de marche |
| Hertz | Location de voiture | 5 Min. de marche |
| St Mark School | Garderie | 6 Min. de marche |
| Buffalo Family Chiro & Wellness | MD/DDS | 6 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western |
60 Pièces
6 Min. de marche
|
| aloft Hotel |
110 Pièces
6 Min. de marche
|
| Residence Inn |
105 Pièces
8 Min. de marche
|
| Hampton by Hilton |
140 Pièces
12 Min. de marche
|
| Westin |
115 Pièces
12 Min. de marche
|
| Wyndham Garden |
100 Pièces
12 Min. de marche
|
| Ascend Collection |
68 Pièces
12 Min. de marche
|
| Holiday Inn Express |
146 Pièces
13 Min. de marche
|
| Embassy Suites by Hilton |
123 Pièces
13 Min. de marche
|
| Hyatt Regency |
396 Pièces
14 Min. de marche
|
À propos du propriétaire
Équipe de location
Équipe de location
Tom Celik, Chief Operating Officer
Présenté par
433 Franklin St
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