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433 N Fairfax Ave 4 950 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 5 508 865 $ CAD (1 112,90 $ CAD/pi²) 6,67% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
• First time on the market in approx. 50 years
• Extremely rare for a property to hit the market on this historic block
• Located in the center of the best block on Fairfax Ave, directly in front of the crosswalk
• A few doors down from World Famous Canters Deli and blocks away from The Grove
• Extremely high ceilings and manageable space sizes
• Extremely rare for a property to hit the market on this historic block
• Located in the center of the best block on Fairfax Ave, directly in front of the crosswalk
• A few doors down from World Famous Canters Deli and blocks away from The Grove
• Extremely high ceilings and manageable space sizes
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 508 $
|
121,22 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
368 508 $
|
121,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 508 $ |
| Annuel par pi² | 121,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 508 $ |
| Annuel par pi² | 121,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
4 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
5 508 865 $ CAD
Prix par pi²
1 112,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,67%
Revenu net d’exploitation
367 441 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C2-1 - Utilisations commerciales C1.5 ; commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, commerce de détail.
Stationnement
4 places (0,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur N Fairfax Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Schwartz Bakery
- Fabrication
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Schwartz Bakery | Fabrication | - | - | - |
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5527-031-020 | Évaluation des bâtiments | 235 234 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 469 322 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 704 556 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5527-031-020
Évaluation du terrain
469 322 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
235 234 $ CAD (2025)
Évaluation totale
704 556 $ CAD (2025)
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
433 N Fairfax Ave
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