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433 N Louise St 16 Unité Immeuble d’appartements 8 403 360 $ CAD (525 210 $ CAD/Unité) 4,33% Taux de capitalisation Glendale, CA 91206
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent location in Downtown Glendale just east of Brand Blvd.
- Most units upgraded with luxury vinyl plank flooring and granite/quartz countertops
- Great unit mix of 12 2 bedrooms and 4 1 bedrooms
- All units feature central HVAC, 14 have fireplaces
Résumé de l'annonce
Please contact Jennifer Schultz Bertolet at (818) 383-8820 for more information. Do not disturb tenants or enter the property.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 403 360 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 525 210 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taux de capitalisation | 4,33% | Taille du bâtiment | 17 432 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Glendale | ||
| Prix | 8 403 360 $ CAD |
| Prix par unité | 525 210 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,33% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille du bâtiment | 17 432 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zonage | R4, Glendale |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
- Système de sécurité
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 621 $ CAD | 650 |
| 2+2 | 12 | 3 478 $ CAD | 750 - 1 100 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5643-005-159 | Évaluation totale | 6 436 159 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 589 403 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 3 846 756 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5643-005-159
Évaluation du terrain
2 589 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 846 756 $ CAD
Évaluation totale
6 436 159 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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433 N Louise St
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