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433 Rt-108 30 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Somersworth, NH 03878
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Building consists of 4,125± SF of office and 26,125± SF of high bay warehouse/manufacturing space
- Sublease through November 30, 2027, but a longer lease is possible
- 16’± to 19’± clear height, 4 loading dock doors (2 with levelers), 1 drive-in door, AC in the warehouse, ample power, security system & wet sprinkler
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Nov. 2027 | 12,56 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 376 898 $ CAD/an 31 408 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Building consists of 4,125± SF of office and 26,125± SF of high bay warehouse/manufacturing space. Features include 16’± to 19’± clear height, 4 loading dock doors (2 with levelers), 1 drive-in door, AC in the warehouse, ample power (800 amps), security system, and a wet sprinkler system.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 4 125 pi² d’espace de bureau dédié
- 4 quais de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Sumner Printing Inc
- Fabrication
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Sumner Printing Inc | Fabrication | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Superficie commerciale brute | 30 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 250 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de fabrication/entrepôt/distribution de 30 250± pi² situé sur un terrain de 3,83± acres disponible en sous-location sur la Route 108 à Somersworth, NH. Le bâtiment comprend 4 125± pi² de bureaux et 26 125± pi² d’espace d’entrepôt/de fabrication à grande hauteur. Caractéristiques : hauteur libre de 16’± à 19’±, 4 quais de chargement (dont 2 avec niveleurs), 1 porte d’accès au sol, climatisation dans l’entrepôt, alimentation électrique abondante (800 ampères), système de sécurité et système de gicleurs humides. L’emplacement est accessible depuis la Spaulding Turnpike/Route 16 via la sortie 9 vers la Route 108. Sous-location jusqu’au 30 novembre 2027, avec possibilité de prolonger le bail.
Présenté par
433 Rt-108
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