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433 Sonoma Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 5 561 280 $ CAD (308 960 $ CAD/Unité) 5,65% Taux de capitalisation Santa Rosa, CA 95401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Well located Downtown Investment
- 5.58% Cap Rate | 10.72 GRM
- Attractive, Low-Maintenance Landscaping
- Immediate Cash Flow with Zero Operational Drag
- High-Demand Unit Mix | $221,972/ Unit
Résumé de l'annonce
Originally built in 1963, the property has been systematically upgraded and now operates as a low-maintenance, cash-flowing asset. The offering includes a two-story residential building with sixteen 1BR/1BA units and two 2BR/1BA units, plus a detached support structure containing the laundry room, management storage, and mechanical systems. The corner-lot site provides strong visibility, efficient circulation, and excellent natural light. All units have vinyl double-pane windows, original wood cabinetry, vinyl plank flooring, low-flow fixtures, and updated appliances.
The grounds offer drought-tolerant landscaping on automated irrigation, and a security fence and parking gate.
Interiors are clean, functional, and fully rentable today, with a clear path for modest luxury upgrades that can support higher rents and long-term value creation.
The grounds offer drought-tolerant landscaping on automated irrigation, and a security fence and parking gate.
Interiors are clean, functional, and fully rentable today, with a clear path for modest luxury upgrades that can support higher rents and long-term value creation.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 561 280 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 308 960 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,41 AC |
| Taux de capitalisation | 5,65% | Taille du bâtiment | 10 015 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | CITYSR, Santa Rosa | ||
| Prix | 5 561 280 $ CAD |
| Prix par unité | 308 960 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.6 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,41 AC |
| Taille du bâtiment | 10 015 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,9/1 000 pi² |
| Zonage | CITYSR, Santa Rosa |
Commodités
Commodités des unités
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 520 - 600 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-201-019 | Évaluation des bâtiments | 4 782 968 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 192 979 $ CAD | Évaluation totale | 5 975 947 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-201-019
Évaluation du terrain
1 192 979 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 782 968 $ CAD
Évaluation totale
5 975 947 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
433 Sonoma Ave
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