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433 W Market St - 425 & 433 W Market Street, Red Bud, IL Lot • Terrain commercial • 1,64 Acres • 544 677 $ CAD • Red Bud, IL 62278
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- City-approved road access to the rear, opening the door for a strip mall or multi-unit commercial development.
- The existing structure can be renovated to accommodate a new business, whether retail, office, or service-oriented.
- Positioned on a major thoroughfare, ensuring strong visibility and customer traffic, average daily traffic count of 8,400 vehicles
- Two-bedroom brick home, currently rented to a long-term tenant of 16 years, providing immediate income.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Opportunity in Red Bud, IL – 1.65 Acres on High-Traffic Market St.
Strategically located on W Market St. in Red Bud, IL, this 1.65-acre commercial property offers endless possibilities for investors and business owners alike. With an average daily traffic count of 8,400 vehicles, this high-visibility location is ideal for retail, office, or mixed-use development.
Property Details:
433 W Market St. (Parcel #13-091-009-50) – A two-bedroom brick home, currently rented to a long-term tenant of 16 years, providing immediate income.
425 W Market St. (Parcel #13-091-009-00) – Formerly a filling station, later utilized for retail (tire sales) and contractor business. The fuel tanks have been removed, offering a clean slate for redevelopment.
Development Potential:
City-approved road access to the rear, opening the door for a strip mall or multi-unit commercial development.
The existing structure can be renovated to accommodate a new business, whether retail, office, or service-oriented.
Positioned on a major thoroughfare, ensuring strong visibility and customer traffic.
With its prime location, income-producing rental, and flexible development options, this property is an exceptional investment. Whether you choose to redevelop, expand, or renovate, the possibilities are vast!
Contact us today to explore this unique commercial opportunity in Red Bud!
Square Footage: 958 (source: other)
Lot Size: 1.64 Ac (source:county records)
Heating: Gas
Cooling: Electric
Water Heater: Gas
Roof: (Shingled)
Basement: Unfinished
Utility Providers:
Water ~ Red Bud
Sewer ~ Red Bud
Electric ~ Red Bud
School District(s): Red Bud CUSD 132
Drive Times:
Scott Air Force Base: 30 miles
St Louis: 36 miles
Belleville: 22 miles
Room Dimensions:
Primary Bedroom 15’8” x 10’1”
Bedroom 9’8” x 13’2”
Living Room 20’2” x 13’ 11”
Kitchen 10’10” x 8’4”
Dining Room 12’7” x 10’5”
Title Company: Randolph County Abstract
Financing: Cash, Conventional
Directions: Navigate to IL-3 S, which runs through the region and connects Waterloo, Columbia, and Red Bud. Follow IL-3 S toward Red Bud, IL. Turn left on W Market St upon reaching Red Bud. Continue for about 0.5 miles, and 425 W Market St will be on your right.
Parcel(s): 13-091-009-00, 13-091-009-50
Taxes: 2023 $2,171.62, 2023 $2,099.62
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 544 677 $ CAD | Taille du lot | 1,64 AC |
| Prix par AC | 332 120,33 $ CAD |
| Prix | 544 677 $ CAD |
| Prix par AC | 332 120,33 $ CAD |
| Taille du lot | 1,64 AC |
433 W Market St. (Parcel #13-091-009-50) – A two-bedroom brick home, currently rented to a long-term tenant of 16 years, providing immediate income. 425 W Market St. (Parcel #13-091-009-00) – Formerly a filling station, tanks removed.
DESCRIPTION
Adresse : 425 & 433 W Market St, Red Bud, IL 62278 **Occasion Commerciale de Premier Plan à Red Bud, IL – 1,65 Acres sur la Rue Très Fréquentée Market St.** Idéalement situé sur W Market St. à Red Bud, IL, ce terrain commercial de 1,65 acre offre des possibilités infinies pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Avec un trafic moyen quotidien de 8 400 véhicules, cet emplacement très visible est parfait pour un développement commercial, de bureaux ou à usage mixte. ### Détails de la Propriété : - **433 W Market St. (Parcelle #13-091-009-50)** – Une maison en brique de deux chambres, actuellement louée à un locataire de longue date depuis 16 ans, générant un revenu immédiat. - **425 W Market St. (Parcelle #13-091-009-00)** – Anciennement une station-service, puis utilisée pour la vente de pneus et une entreprise de contracteurs. Les réservoirs de carburant ont été retirés, offrant une base propre pour un redéveloppement. ### Potentiel de Développement : - Accès routier approuvé par la ville à l'arrière, ouvrant la voie à un centre commercial ou à un développement commercial multi-unités. - La structure existante peut être rénovée pour accueillir une nouvelle entreprise, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux ou de services. - Situé sur une artère principale, garantissant une forte visibilité et un trafic client important. Avec son emplacement stratégique, son revenu locatif existant et ses options de développement flexibles, cette propriété représente un investissement exceptionnel. Que vous choisissiez de redévelopper, d'agrandir ou de rénover, les possibilités sont vastes ! ### Informations Complémentaires : - **Superficie Habitable :** 958 pi² (source : autre) - **Superficie du Terrain :** 1,64 acre (source : registres municipaux) - **Chauffage :** Gaz - **Climatisation :** Électrique - **Chauffe-eau :** Gaz - **Toiture :** Bardeaux - **Sous-sol :** Non fini - **Fournisseurs de Services :** - Eau ~ Red Bud - Égouts ~ Red Bud - Électricité ~ Red Bud - **District Scolaire :** Red Bud CUSD 132 - **Temps de Trajet :** - Base aérienne Scott : 30 miles - St. Louis : 36 miles - Belleville : 22 miles - **Dimensions des Pièces :** - Chambre principale : 15’8” x 10’1” - Chambre : 9’8” x 13’2” - Salon : 20’2” x 13’11” - Cuisine : 10’10” x 8’4” - Salle à manger : 12’7” x 10’5” ### Informations Supplémentaires : - **Compagnie de Titre :** Randolph County Abstract - **Financement :** Comptant, Conventionnel - **Directions :** Prenez IL-3 S, qui traverse la région et relie Waterloo, Columbia et Red Bud. Suivez IL-3 S en direction de Red Bud, IL. Tournez à gauche sur W Market St en arrivant à Red Bud. Continuez sur environ 0,5 mile, et 425 W Market St sera sur votre droite. - **Parcelles :** 13-091-009-00, 13-091-009-50 - **Taxes :** 2023 : 2 171,62 $ | 2023 : 2 099,62 $ **Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette opportunité commerciale unique à Red Bud !**
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-091-009-00 | Évaluation des bâtiments | 27 436 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 247 $ CAD | Évaluation totale | 56 683 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
433 W Market St - 425 & 433 W Market Street, Red Bud, IL
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