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4330 24th St 8 182 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Sacramento, CA 95822 830 718 $ CAD (101,53 $ CAD/pi²) 9,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduced $100k-$600k ($73/sf)
- C-4 Zoning
- 100% Occupied- Long Term Tenants on Short Term Leases
- 9.65% Current Cap Rate
- +/-8,182 sf Building (Pre- Cast Concrete Tilt-Up)
- 4311 Attawa Ave For Sale-$1.6m - 15,125 sf Metal Building (Located directly behind Subject Property)
Résumé de l'annonce
Price Reduced $100k- Seller Motivated! Newmark, as the exclusive advisor, is pleased to present for sale 4330 24th Street, a mixed-use office/art studio building in Sacramento, California. Constructed in 1962, this pre-cast (tilt-up concrete) building is comprised of roughly 8,182 SF on 2 levels, and is currently occupied by a multitude of art/music studios and small office users. This property is 100% occupied by long term tenants on short term leases. Acquisition cap rate is 8.75%. With in-place income, this building’s size and location present many adaptive re-use options within an urban neighborhood reflecting the changes of demographics and perceptions.
Located on 24th Street, just south of Sacramento City College, 4330 is in close proximity to many retail amenities including, but not limited to: Crocker Village,
Chipotle, City Sports Club, Panama Pottery, Fountainhead Brewing Company, Lalo’s Restaurant, Sutterville Bicycle Company, Raley’s, and Land Park Ski & Sports.
4311 Attawa Avenue is also for sale and can be purchased separately or together. These buildings back up to each other. Priced at $1,600,000.
Located on 24th Street, just south of Sacramento City College, 4330 is in close proximity to many retail amenities including, but not limited to: Crocker Village,
Chipotle, City Sports Club, Panama Pottery, Fountainhead Brewing Company, Lalo’s Restaurant, Sutterville Bicycle Company, Raley’s, and Land Park Ski & Sports.
4311 Attawa Avenue is also for sale and can be purchased separately or together. These buildings back up to each other. Priced at $1,600,000.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 371 $
|
14,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 371 $
|
14,71 $
|
| Taxes |
9 304 $
|
1,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
30 940 $
|
3,78 $
|
| Total des dépenses |
40 244 $
|
4,92 $
|
| Revenu net d’exploitation |
80 127 $
|
9,79 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 371 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 120 371 $ |
| Annuel par pi² | 14,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 304 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 940 $ |
| Annuel par pi² | 3,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 244 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 127 $ |
| Annuel par pi² | 9,79 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 830 718 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Prix par pi² | 101,53 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 8 182 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 9,65% | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Showroom | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-4 - Service Commercial ; résidentiel, bureau, fabrication et traitement légers, automobile, entrepôt et commerce de détail | ||
| Prix | 830 718 $ CAD |
| Prix par pi² | 101,53 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,65% |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 182 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C-4 - Service Commercial ; résidentiel, bureau, fabrication et traitement légers, automobile, entrepôt et commerce de détail |
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 018-0053-031 | Évaluation totale | 587 979 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 66 247 $ CAD | Impôts annuels | 9 304 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 521 732 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
018-0053-031
Évaluation du terrain
66 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
521 732 $ CAD
Évaluation totale
587 979 $ CAD
Impôts annuels
9 304 $ CAD (1,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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