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Wawa - Valdosta GA 4330 Amber Dr 5 537 pi² Commerce de détail Immeuble Valdosta, GA 31602 5 386 701 $ CAD (972,86 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New Construction | Corporate Guaranteed (Fitch: BBB) | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership |No Landlord Responsibilities
- Features an average household income of $123,123 within a 1-mile radius
- Signalized Hard Corner Intersection | Off I-75 (61,900 VPD) | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
- More than 38,000 residents and 23,000 employees support the trade area
Résumé de l'annonce
• The lease is corporate guaranteed by Wawa, Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,100+ locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largest private companies
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 5% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa merchandise sales per store averaged $7.1M for the year ended 2024 versus an industry average of $2.7M for 2023 (Source: NACS)
• Gasoline sales totaled 3.1 billion gallons for the year 2024, an average of 69,042 gallons sold a week per store, over two times the industry average of 32,726 per store per week in 2023 (Source: NACS)
• Wawa was ranked No. 22 in Forbes 2024 Ranking of America’s Largest private companies
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 537 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 386 701 $ CAD
Prix par pi²
972,86 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
269 347 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,35 AC
Zonage
C-H - Commercial-Haut
Stationnement
65 places (11,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
275’ sur Amber Drive
Commodités
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0055-057 | Évaluation des bâtiments | 4 716 980 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 076 888 $ CAD | Évaluation totale | 6 793 868 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0055-057
Évaluation du terrain
2 076 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 716 980 $ CAD
Évaluation totale
6 793 868 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Wawa - Valdosta GA | 4330 Amber Dr
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