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Pinnacle Apartments 4330 Las Vegas Blvd N 60 Unité Immeuble d’appartements 9 646 978 $ CAD (160 783 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89115
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Faits saillants de l'investissement
- Attractive price per unit
- Large 2.88 acre lot with spacious units, a gated entrance, plentiful carport parking, an onsite laundry room, and a large courtyard
- 50 out of 60 units have been renovated along with new exterior two tone paint
- Value-add opportunity to continue the lease up phase, continue renovations, and increase the additional income stream
Résumé de l'annonce
Blake Leavitt at KW Commercial is proud to present the value-add opportunity to acquire Pinnacle Apartments, a 60 unit class B apartment community in Las Vegas that was built in 1984. Pinnacle Apartments is strategically located in the Northeast Las Vegas submarket directly along Las Vegas Boulevard, providing efficient access to Downtown Las Vegas, the Las Vegas Strip, Nellis Air Force Base, Apex Industrial Park, and the growing North Las Vegas industrial corridor, which continues to attract significant logistics and manufacturing investment. The surrounding area benefits from strong workforce housing demand driven by nearby industrial employment centers, national distribution facilities, and ongoing population growth throughout Southern Nevada, making Pinnacle Apartments well-positioned to capitalize on continued renter demand in one of the region’s key workforce housing corridors.
Pinnacle Apartments is situated on a large 2.88 acre lot and features spacious units, a gated entrance, plentiful carport parking, an onsite laundry room, and a large courtyard. Approximately 50 out of the 60 units have been renovated under current ownership along with new exterior two tone paint. The property is under new management as of April 2026 and is currently in the lease up phase. There is a value-add opportunity to acquire the property at an attractive price per unit to continue the lease up phase, perform exterior renovations in the common areas, perform interior renovations on the remaining non-renovated units, and increase the additional income stream.
Pinnacle Apartments is situated on a large 2.88 acre lot and features spacious units, a gated entrance, plentiful carport parking, an onsite laundry room, and a large courtyard. Approximately 50 out of the 60 units have been renovated under current ownership along with new exterior two tone paint. The property is under new management as of April 2026 and is currently in the lease up phase. There is a value-add opportunity to acquire the property at an attractive price per unit to continue the lease up phase, perform exterior renovations in the common areas, perform interior renovations on the remaining non-renovated units, and increase the additional income stream.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Prix | 9 646 978 $ CAD | Taille du lot | 2,88 AC |
| Prix par unité | 160 783 $ CAD | Taille du bâtiment | 35 024 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 30% |
| Nombre d’unités | 60 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | H-2, County | ||
| Prix | 9 646 978 $ CAD |
| Prix par unité | 160 783 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 60 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,88 AC |
| Taille du bâtiment | 35 024 pi² |
| Occupation moyenne | 30% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1984/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | H-2, County |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Grill
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | 1 239 $ CAD | 396 |
| 1+1 | 28 | 1 377 $ CAD | 572 |
| 2+1 | 18 | 1 515 $ CAD | 655 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 734 896 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 450 567 $ CAD | Évaluation totale | 1 185 463 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
450 567 $ CAD
Évaluation des bâtiments
734 896 $ CAD
Évaluation totale
1 185 463 $ CAD
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Vidéos
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Présenté par
Pinnacle Apartments | 4330 Las Vegas Blvd N
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