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4330 Pearce St Lot • Terrain commercial • 14,6 Acres • 1 650 017 $ CAD • Jacksonville, FL 32209

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

One of the few 10+ contiguous acre properties in Jacksonville's urban core
Brownfield Remediated Site
High and Dry

Location: US-1: Less than 1 mile away / 3 mins away; I-95: Less than 2 miles away / 5 mins away; Gateway Town Center: 2 miles away / 9 mins away
Public Amenities - Pool and Tennis - Less than .5 mile away / 3 minutes away
Rare infill ~15-acre redevelopment opportunity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

- One of the few 10+ contiguous acre properties in Jacksonville's urban core
- ~71K-SF buildings in shell condition - all new systems required
- Rezoning required
- Rare infill ~15-acre redevelopment opportunity
Location
- US-1: Less than 1 mile away / 3 minutes away
- I-95: Less than 2 miles away / 5 minutes away
- Gateway Town Center: 2 miles away / 9 minutes away
- US Postal Office: 1 mile away / 3 minutes away
- Clanzel T Brown Tennis Park: Less than .5 mile away / 3 minutes away
- The First Tee of North Florida: 1 mile away / 4 minutes away
Property Details
- Brownfield Remediated Site
- Former Mary McLeod Bethune Elementary School
- Opportunity Zone Property

4330 Pearce St Photo Brochure FIN

4330 Pearce St Boundary Survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 650 017 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Développement d’unités planifié Écoles Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Taille totale du lot	14,60 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PBF-1

Prix	1 650 017 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Développement d’unités planifié Écoles Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement
Taille totale du lot	14,60 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	PBF-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 650 017 $ CAD	Taille du lot	14,60 AC
Prix par AC	113 014,89 $ CAD

Prix	1 650 017 $ CAD
Prix par AC	113 014,89 $ CAD
Taille du lot	14,60 AC

- One of the few 10+ contiguous acre properties in Jacksonville's urban core - Rare infill ~15-acre redevelopment opportunity - High and Dry

DESCRIPTION

- L'une des rares propriétés de plus de 10 acres contiguës dans le cœur urbain de Jacksonville - Bâtiments de ~71 000 pi² en état brut - tous les systèmes doivent être remplacés - Rezonage nécessaire - Opportunité rare de réaménagement d’un site de ~15 acres en milieu urbain **Emplacement** - US-1 : À moins de 1 mile / À 3 minutes - I-95 : À moins de 2 miles / À 5 minutes - Gateway Town Center : À 2 miles / À 9 minutes - Bureau de poste des États-Unis : À 1 mile / À 3 minutes - Parc de tennis Clanzel T Brown : À moins de 0,5 mile / À 3 minutes - The First Tee of North Florida : À 1 mile / À 4 minutes **Détails de la propriété** - Site remédié (ancien terrain contaminé) - Ancienne école élémentaire Mary McLeod Bethune - Propriété située dans une zone d’opportunité

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