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Crenshaw Store Front 4331-4335 Crenshaw Blvd 930–3 370 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Los Angeles, CA 90008
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FAITS SAILLANTS
- High vehicle traffic
- Lots of Natural Light
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4331 | 1 260 pi² | 1-5 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 57 269 $ CAD/an 4 772 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4333 | 1 180 pi² | 1-5 ans | 45,45 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 53 632 $ CAD/an 4 469 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4335 | 930 pi² | 1-5 ans | 47,10 $ CAD/pi²/an 3,93 $ CAD/pi²/mois 43 807 $ CAD/an 3 651 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4331
Units 4331, 4333, and 4335 can be combined for a total of 3370 sf. Rent is negotiable, NNN lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Standalone retail building
- Prime Crenshaw Boulevard frontage in a diverse ret
- Ample rear on-site parking
- Easy access to the 110 and 10 freeways
- Versatile retail opportunities
1er étage, ste 4333
Units 4333 and 4335 can be combined for a total of 2,110 SF, rent would be $2.35/SF NNN.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 110 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
1er étage, ste 4335
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 110 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
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- The Metaphor Club
- Services administratifs et de soutien
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Metaphor Club | Services administratifs et de soutien | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 370 pi² | Superficie commerciale brute | 3 455 pi² |
| Max. contigu | 2 110 pi² | Année de construction/rénovation | 1926/1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 370 pi² |
| Max. contigu | 2 110 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 455 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/1955 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Tolj Commercial Real Estate is pleased to present a prime leasing opportunity at 4331–4335 Crenshaw Boulevard, Los Angeles. This standalone retail building offers approximately 3,470 SF (per landlord’s measurements) on a 6,956 SF lot, with strong street visibility, convenient accessibility, and ample rear parking. Its versatile layout makes it ideal for a variety of retail and service uses, including boutiques, wellness/vitamin shops, specialty retail, and more—subject to city zoning regulations. Located just southwest of Downtown Los Angeles, the property sits in a vibrant retail corridor surrounded by local and national retailers, including McDonald’s, 7-Eleven, and shops throughout Leimert Park Plaza. Just blocks from the Baldwin Hills Crenshaw district and near major entertainment and sports venues—LA Memorial Coliseum, Walt Disney Concert Hall, Civic Center, Crypto Arena, and Dodger Stadium—this high-profile location offers high traffic counts, strong brand exposure, and easy access to the 110 and 10 freeways. Full building available for lease. NNN expenses to be finalized by the landlord.
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Présenté par
Crenshaw Store Front | 4331-4335 Crenshaw Blvd
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