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UofL Health - Medical Plaza 4 4331 Churchman Ave 11 509 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Louisville, KY 40215 3 264 620 $ CAD (283,66 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Total Building Area: ±11,630 SF
- Parking: Ample on-site parking to accommodate both tenants and customers
- Occupancy: 100% occupied by UofL Health, used for UofL Pain Management & Frazier Rehab
- The lease structure provides approximately 5.5 years of remaining term, offering investors immediate cash flow stability backed by a lea
Résumé de l'annonce
The property offers investors a rare opportunity to acquire an institutional-quality healthcare asset supported by one of the region’s leading healthcare providers. Its proximity to Mary & Elizabeth Hospital creates a highly integrated medical environment with strong patient accessibility and referral synergy. Additionally, the property’s location within South Louisville provides convenient access to Dixie Highway, Interstate 264, and Downtown Louisville, positioning the asset to serve
a broad and established patient base throughout the Louisville MSA.
Medical office investments continue to demonstrate strong long-term fundamentals driven by healthcare demand, operational stability, and limited volatility compared to traditional office product. UofL Health Medical Plaza 4 combines stable in-place occupancy, a mission critical healthcare use, and strong surrounding demographics to create a compelling investment opportunity within Louisville’s growing medical office sector.
a broad and established patient base throughout the Louisville MSA.
Medical office investments continue to demonstrate strong long-term fundamentals driven by healthcare demand, operational stability, and limited volatility compared to traditional office product. UofL Health Medical Plaza 4 combines stable in-place occupancy, a mission critical healthcare use, and strong surrounding demographics to create a compelling investment opportunity within Louisville’s growing medical office sector.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
11 509 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1964
Prix
3 264 620 $ CAD
Prix par pi²
283,66 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
254 640 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 509 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
CR-2 - Bureau/Quartier résidentiel
Stationnement
51 places (4,43 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 067G02290000 | Évaluation des bâtiments | 1 620 418 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 238 095 $ CAD | Évaluation totale | 1 858 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
067G02290000
Évaluation du terrain
238 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 620 418 $ CAD
Évaluation totale
1 858 513 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
UofL Health - Medical Plaza 4 | 4331 Churchman Ave
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