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Pad Sites | Up to 9,450 SF | 4,000-8,000 SF 4331 Middle Country Rd 4 000–17 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calverton, NY 11933
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Tractor Supply Co.
- Strong traffic counts (+16,000 VPD) and surrounding national retailers
- Location services neighboring towns such as Riverhead, Riverside, Manorville, Wading River, and Eastport.
- High-visibility pad sites on Route 25 (Middle Country Road)
- Easy highway access; 2.9 miles, 5 minutes to I-495 via Rte. 25
- Ideal for QSR, retail, or medical users
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 4 000 à 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Proposed Size: Up to 9,450 SF Lease Type: Ground lease of build-to-suit Use Type: Retail, medical, financial or restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en coin
- Inline with Tractor Supply Co.
- Utilities available
- Within 5 minutes of I-495 via Rte. 25
1er étage
Proposed Size: Up to 8,000 SF fronting Middle Country Road (Rte. 25), or divisible for two 4,000 SF buildings.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Pad sites fronting Middle Country Rd (Rte. 25)
- Excellent visibility
- Ground lease or build-to-suit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À PAD SITES | UP TO 9,450 SF | 4,000-8,000 SF
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Tractor Supply Co.
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Tractor Supply Co. | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 450 pi² | Superficie commerciale brute | 17 450 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² | Ratio de stationnement | 8,83/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 450 pi² |
| Min. divisible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 450 pi² |
| Ratio de stationnement | 8,83/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along the busy retail corridor of Middle Country Road (Route 25), this property offers two premier pad site opportunities in the heart of Calverton—just minutes from Riverhead’s thriving commercial district. The site is anchored by Tractor Supply Co., drawing consistent customer traffic and regional visibility. Pad Site #1 – Up to 9,450 SF building opportunity adjacent to Tractor Supply Co. Pad Site #2 – Up to 8,000 SF fronting Middle Country Road (Rte. 25), or divisible for two 4,000 SF buildings. Both pad sites offer excellent visibility, easy access, and ample parking, making them ideal for quick-service restaurants, medical, retail, or service-oriented users seeking a high-traffic Long Island location. Located in a strong retail trade area with nearby national tenants including Walmart, Target, Home Depot, and CVS, this site presents a rare opportunity to join a growing corridor serving the Riverhead–Calverton market.
- Affichage
- Affichage sur monument
CONTACTS
-
Matthew Halprin -
Ryan Mendez -
Conor Langan -
New England Retail Properties, Inc.
Présenté par
Pad Sites | Up to 9,450 SF | 4,000-8,000 SF | 4331 Middle Country Rd
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