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Medical Office Building 4331 N Federal Hwy 19 492 pi² Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33308 10 203 825 $ CAD (523,49 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Medical Tenancy with Regional and National Providers
- Extensively Renovated in 2017 with No Deferred Maintenance
- On-Site Security Cameras and Ample Parking
- Landlord-Friendly Triple Net Leases with Full Expense Reimbursement
- Elevator Served Building with Contemporary Finishes
- Affluent Demographics with $110,000+ Average Household Income within 1-Mile Radius
Résumé de l'annonce
Berlin Group is proud to present this 19,492 SF, four-story medical office building (“MOB”) positioned along North Federal Highway in Fort Lauderdale/ Oakland Park, less than 500 feet from Holy Cross Hospital.
The property is anchored by a diverse roster of healthcare providers, including 4Ever Young Anti-Aging Solutions (66+ locations), Encore MRI (11 Florida centers), Aesthetix Dermatology, and Coastal Infusion, a subsidiary of Sagebrush Health, which operates 12 specialty practices across Nevada, Connecticut, and South Carolina along with four additional clinics in South Florida.
Built in 1998 and fully renovated in 2017, the property offers contemporary finishes with no deferred maintenance, 68 on-site parking spaces, and additional parking secured on an adjacent parcel. At closing, the Seller will lease back Suite 201 for one year, ensuring 100% occupancy. Distinguished by its dedicated roster of medical tenants and modern curb appeal, the building compares favorably against many of the older mixed-use properties in the area, positioning it as a best-in-class option within this corridor.
The property is anchored by a diverse roster of healthcare providers, including 4Ever Young Anti-Aging Solutions (66+ locations), Encore MRI (11 Florida centers), Aesthetix Dermatology, and Coastal Infusion, a subsidiary of Sagebrush Health, which operates 12 specialty practices across Nevada, Connecticut, and South Carolina along with four additional clinics in South Florida.
Built in 1998 and fully renovated in 2017, the property offers contemporary finishes with no deferred maintenance, 68 on-site parking spaces, and additional parking secured on an adjacent parcel. At closing, the Seller will lease back Suite 201 for one year, ensuring 100% occupancy. Distinguished by its dedicated roster of medical tenants and modern curb appeal, the building compares favorably against many of the older mixed-use properties in the area, positioning it as a best-in-class option within this corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 492 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2017
Prix
10 203 825 $ CAD
Prix par pi²
523,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
634 678 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
5 300 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Taille du lot
0,56 AC
Zonage
B-1, Fort Lauderdale - Bureau des professionnels de la santé
Stationnement
100 places (5,13 places par 1 000 pi² loué)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
La suite 201 est un espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant une occasion idéale de concevoir une clinique médicale qui reflète votre vision et favorise votre croissance. Veuillez vous renseigner sur l'assistance potentielle pour l'aménagement offerte par le propriétaire.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 201 | 1 918 pi² | Bureau/Médical | espace cloisonné | Maintenant |
2e Ét.-ste 201
| Taille |
| 1 918 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 201
| Taille | 1 918 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La suite 201 est un espace brut prêt à être aménagé selon vos besoins, offrant une occasion idéale de concevoir une clinique médicale qui reflète votre vision et favorise votre croissance. Veuillez vous renseigner sur l'assistance potentielle pour l'aménagement offerte par le propriétaire.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-24-06-0180 | Évaluation des bâtiments | 4 897 986 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 994 383 $ CAD | Évaluation totale | 5 892 369 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-24-06-0180
Évaluation du terrain
994 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 897 986 $ CAD
Évaluation totale
5 892 369 $ CAD
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Medical Office Building | 4331 N Federal Hwy
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