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4332 Andy St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 006 060 $ CAD (668 687 $ CAD/Unité) 5,47% Taux de capitalisation Lakewood, CA 90712
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Faits saillants de l'investissement
- $160K in Capital Improvements, Inc. New Windows, New Re-Plumbing, New Drain Lines
- New Exterior & Interior Paint; All New Landscaping & Fencing
- Private Yards with Lush Landscaping
- Completely Renovated Units - New Flooring, Cabinets, Countertops, Stainless Steel Appliances, Lighting Fixtures & Tub/Showers
- 100% 2BD/1BA Units; Designated Washer/Dryer for Each Unit
- 3 Garages with ADU Potential (buyer to verify)
Résumé de l'annonce
This turnkey triplex presents a rare opportunity to acquire a fully renovated, low-maintenance multifamily asset in the highly desirable Lakewood submarket. Comprised of three spacious two-bedroom/one-bath units, the property has undergone approximately $160,000 in recent capital improvements, including comprehensive plumbing upgrades, new drain lines, dual-pane windows, fully renovated interiors with new fixtures, appliances, and tub/shower surrounds, as well as fresh interior and exterior paint, new landscaping, and perimeter fencing.
Designed for operational efficiency and tenant appeal, each residence features
its own washer and dryer, while three garages provide valuable parking and offer potential for a future ADU conversion (buyer to verify). With strong in-place cash flow, and virtually no near-term capital requirements, the property offers an attractive combination of stable income, long-term appreciation potential, and additional upside through future development.
Designed for operational efficiency and tenant appeal, each residence features
its own washer and dryer, while three garages provide valuable parking and offer potential for a future ADU conversion (buyer to verify). With strong in-place cash flow, and virtually no near-term capital requirements, the property offers an attractive combination of stable income, long-term appreciation potential, and additional upside through future development.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 006 060 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 668 687 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,47% | Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LKMFR* | ||
| Prix | 2 006 060 $ CAD |
| Prix par unité | 668 687 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,47% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.01 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 2 400 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1944/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | LKMFR* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 800 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7168-001-005 | Évaluation des bâtiments | 216 138 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 144 175 $ CAD | Évaluation totale | 360 314 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7168-001-005
Évaluation du terrain
144 175 $ CAD
Évaluation des bâtiments
216 138 $ CAD
Évaluation totale
360 314 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4332 Andy St
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